Maison à vendre - Châteauneuf-les-Martigues RBV22583

Vivre dans une maison avec piscine...au coût d'un loyer d'appartement? Maison avec piscine et revenus intégrés Châteauneuf-les-Martigues Et si votre maison vous coûtait... le prix d'un loyer d'appartement ? À Châteauneuf-les-Martigues, découvrez cette maison de 121 m2, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et convivial, tout en intégrant une dimension patrimoniale rare. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie de plus de 55 m2, chaleureuse et accueillante, où la cheminée crée un véritable coin cocooning pour les soirées d'hiver. La cuisine et la salle à manger, baignées de lumière, s'ouvrent plein sud sur la terrasse et la cuisine d'été, invitant naturellement à profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une mezzanine, une salle de bain et un WC séparé, offrant un espace fonctionnel et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine 10 x 4 m, son pool house, une terrasse en bois, une cuisine d'été équipée d'un four à pizza... Un véritable espace de détente où vous pourrez profiter du soleil tout en gardant un oeil sur les enfants dans la piscine. Des annexes complètent l'ensemble avec une pièce de rangement extérieure idéale pour le matériel et les équipements. Mais ce bien a un atout supplémentaire qui le rend unique : il intègre des revenus existants grâce à un studio indépendant et un local professionnel actuellement loués, ainsi qu'une production photovoltaïque. Ces revenus permettent d'envisager un projet d'acquisition avec un coût mensuel proche d'un loyer, tout en devenant propriétaire d'une maison avec piscine et patrimoine immobilier. Enfin, le local professionnel offre aussi, à terme, la possibilité d'y installer votre propre activité, pour travailler à côté de chez vous... ou de conserver un revenu locatif sécurisé. Un bien rare, polyvalent, idéal pour une famille, un entrepreneur ou un investisseur avisé. ? Contactez-moi pour découvrir le potentiel complet du bien et sa simulation de financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 546 000 EUR Honoraires charge vendeur 1