Maison à vendre - Dion-le-Mont VBC79886

1325 Dion-le-Mont

445 000 €

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VBC79886

  • 2 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Génération Immo vous invite à découvrir ce diamant brut à rénover, lové sur 44 ares au bout d'un allée privative, dans un véritable écrin de verdure offrant une vue imprenable sur la vallée. La maison, conçue de plain-pied, permet de vivre intégralement sur un seul niveau de 155m2 (hors garage de 30m2). Elle offre de superbes espaces, tels qu'un séjour de 57m2 avec cheminée et accès à la terrasse sud. 2 vastes chambres de 20m2 chacune, salle de bains, vestiaire, cuisine séparée attenante au séjour et WC. Elle offre également un très généreux grenier de 120m2 aménageables, sur ses 170 m2 utiles, permettant d'ajouter 3 à 4 chambres et une ou deux salles de bains. Ne craignez pas de manquer d'espace si vous aménagez le grenier, car près de 115m2 de hautes caves se trouvent au sous-sol et un vaste garage/atelier complètent le tout. Construction particulièrement qualitative, à quelques minutes à peine de Louvain-la-Neuve ou Wavre. Boulangerie & supermaché accessibles à 2' en voiture. Situé en entièrement en zone d'habitat (rouge) et semble situé (selon RU) en zone de densité moyenne (5 à 10 logements/Hectare) - PEB "F" n° 20250330007597 - Espec: 464 Kwh/m2.an - Etot: 69609 KWh/an. Offres sous réserve d'acceptation par le propriétaire - Renseignements informatifs & non contractuels. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 2 588 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

57 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4401 m²

Surface constructible

441 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

464 kWh/m²/an

Référence PEB

20250330007597

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC79886 Réf. vendeur: 1204 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae De L'I.s.b.w.

767 m 3' 1,1 km 1' 37'' 655 m 9' 767 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Dion-Valmont

995 m 7' 1,1 km 1' 38'' 863 m 12' 995 m 12'

Écoles primaires

Ecole Communale De Dion-Valmont

995 m 7' 1,1 km 1' 38'' 863 m 12' 995 m 12'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

4,6 km 16' 4,6 km 5' 3,9 km 55' 4,6 km 55'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

37 m 26''

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

1 km 12'

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

2 km 24'

Gares

Gastuche

5,3 km 26' 8,1 km 7' 4,3 km 52' 5,3 km 1º 3'

Bornes de recharge

Dion-Valmont

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

3,3 km 12' 2,9 km 39' 3,2 km 39'

Supermarchés

Louis Delhaize Dion-Valmont

57 m 13'' 57 m 7'' 57 m 41'' 57 m 41''

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47

1,3 km 5' 1,4 km 1' 20'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Express Chaumont Gistoux

1,8 km 6' 1,8 km 1' 48'' 1,7 km 20' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,1 km 7'

Musées

Musée L

8,2 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

22,5 km 17'

Activités

Fondation Folon

20 km 20'

Golfs

Royal Golf Bercuit

4,7 km 6'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Dion-Valmont", à seulement 7 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sae De L'I.s.b.w." à 9 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Dion-Valmont" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Chaumont Gistoux" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Quatre Sapins".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dion-Valmont") est à seulement 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Une gare SNCB ("Gastuche") est située à 26 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Bercuit" à 6 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 20 minutes en voiture.Le musée "Musée L" se trouve à proximité (7 minutes de route)."Parc Aqualibi" se trouve à 7 minutes.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

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Documents

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