Maison à vendre - Rixensart VBE33741

Avenue Général Cordier 3 1330 Rixensart

795 000 €

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VBE33741

  • 5 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Très bonne situation à Rixensart, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate du centre et de toutes ses facilités. Villa 4 façades construite en 1969, implantée sur un beau terrain de 9 ares 54 centiares orienté plein sud. La villa développe ±240m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, lumineux séjour comprenant salon et salle à manger, salon TV, cuisine, buanderie et garage. À l’étage : Hall de nuit, 5 chambres dont une avec salle de douche privative, salle de bain. Cave en sous-sol. Beau jardin orienté sud, agréable luminosité dans les pièces de vie, système d’alarme, chauffage à air pulsé au gaz, installation monte-escaliers et 3 emplacements de parking extérieurs - PEB F - visite virtuelle sur notre site - tous nos biens sur hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

954 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

117935 kWh/an

Date de validité PEB

23/04/2036

Emission de CO2

94

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33741 Réf. vendeur: 7697436 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart

913 m 3' 1,8 km 3' 913 m 11' 913 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

806 m 3' 956 m 1' 53'' 769 m 9' 769 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

806 m 3' 956 m 1' 53'' 769 m 9' 769 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,6 km 9' 1,7 km 2' 26'' 1 km 14' 1,6 km 19'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

13,1 km 14'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

567 m 7'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

567 m 7'

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

562 m 7'

Gares

Rixensart

355 m 1' 11'' 355 m 31'' 355 m 4' 355 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

24,7 km 1º 50' 27,2 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ottignies Gare

6,3 km 31' 5 km 13' 6,2 km 1º 14'

Supermarchés

Colruyt Rixensart

750 m 3' 901 m 1' 40'' 558 m 9' 727 m 9'

Intermarché Rixensart

980 m 4' 1,1 km 1' 28'' 732 m 12' 980 m 12'

Shop & Go Delhaize Kennedy (Rixensart)

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 834 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,7 km 10'

Musées

Musée Hergé

13 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,6 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,5 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

26,7 km 28'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

8,1 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Général Cordier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Rixensart" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy (Rixensart)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (14 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (13 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 10 minutes de route."Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.À 11 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Aqualibi".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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