Maison à vendre - Rixensart VBE41039

Avenue Général Cordier 3 1330 Rixensart

760 000 €

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VBE41039

  • 5 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Très bonne situation à Rixensart, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate du centre et de toutes ses facilités. Villa 4 façades construite en 1969, implantée sur un beau terrain de 9 ares 54 centiares orienté plein sud. La villa développe ±240m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, lumineux séjour comprenant salon et salle à manger, salon TV, cuisine, buanderie et garage. À l’étage : Hall de nuit, 5 chambres dont une avec salle de douche privative, salle de bain. Cave en sous-sol. Beau jardin orienté sud, agréable luminosité dans les pièces de vie, système d’alarme, chauffage à air pulsé au gaz, installation monte-escaliers et 3 emplacements de parking extérieurs - PEB F - visite virtuelle sur notre site - tous nos biens sur hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 760 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

954 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

954 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

117935 kWh/an

Date de validité PEB

23/04/2036

Emission de CO2

94

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE41039 Réf. vendeur: 7758695 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart

905 m 3' 1,8 km 2' 59'' 905 m 11' 905 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

752 m 3' 902 m 1' 43'' 716 m 9' 716 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

752 m 3' 902 m 1' 43'' 716 m 9' 716 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,6 km 9' 1,7 km 2' 26'' 1 km 14' 1,6 km 19'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

13,1 km 14'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

568 m 7'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

568 m 7'

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

562 m 7'

Gares

Rixensart

355 m 1' 11'' 355 m 31'' 355 m 4' 355 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

24,7 km 1º 50' 27,2 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

502 m 2' 10'' 479 m 6' 479 m 6'

Supermarchés

Colruyt Rixensart

751 m 3' 901 m 1' 40'' 559 m 9' 727 m 9'

Intermarché Rixensart

974 m 4' 1,1 km 1' 29'' 726 m 12' 974 m 12'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 834 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,7 km 10'

Musées

Musée Hergé

13 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,6 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,5 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

26,7 km 28'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

8,1 km 10'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Général Cordier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rixensart" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 14 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 33 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 10 minutes de route."Parc Aqualibi" se trouve à 10 minutes.À 11 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart", une crèche joignable en 11 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Rixensart" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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