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Maison à vendre, Rixensart VBE75081 Option

Rue de Rosières 108, 1330 Rixensart
449 000 €
3 Chambre(s) 160 m² 2 Salle(s) de bain 48 m² Terrasse 463 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1950
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 449 000 €
Revenu cadastral 624 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 160 m²
Meublé Non
Surface du bureau 8 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 11 m²
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Dressing Oui
Surface du dressing 10 m²
Buanderie Oui
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 463 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 48 m²
Surface totale du terrain 537 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 62155 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 339 kWh/an
Date de validité PEB 04/05/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE75081 Réf. vendeur: 7882402 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Rosières, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 38 - Rosières - Basse-Wavre, 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Genval" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Genval" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genval" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 9 minutes de route.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 8 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 8 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

"Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (13 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genval" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kirikou (Fedasil)" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est à 22 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole L'Escale Fondamentale 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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