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VBE75081-0 30
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Maison à vendre, Rixensart VBE75081

Rue de Rosières 108 , 1330 Rixensart
449 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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3 Chambre(s) 160 m² 2 Salle(s) de bain 48 m² Terrasse 463 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1950
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 449 000 €
Revenu cadastral 624 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 160 m²
Meublé Non
Surface du bureau 8 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 11 m²
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Dressing Oui
Surface du dressing 10 m²
Buanderie Oui
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 463 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 48 m²
Surface totale du terrain 537 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 62155 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 339 kWh/an
Date de validité PEB 04/05/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75081 Réf. vendeur: 7882402 Dernière modification: 03/10/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue de Rosières offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 13 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genval" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 58 - Braine-l'Alleud - Genval, 38 - Rosières - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Genval" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Genval" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genval" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre", à 22 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole L'Escale Fondamentale 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Kirikou (Fedasil)" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 8 minutes en voiture.

À 8 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (13 minutes de route).

"Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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