Maison à vendre - Rixensart VWD17276
770 000 €
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Description
🏡 Villa lumineuse avec jardin plein sud à Rixensart
Située à Rixensart, dans un quartier recherché au cœur du triangle Bruxelles – Wavre – Waterloo, cette élégante villa 4 façades séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel.
Implantée sur un magnifique terrain de 1.137 m² orienté sud/sud-ouest, cette propriété construite en 2000 et rénovée en 2014 développe ± 240 m² habitables. Elle offre un environnement paisible, sublimé par un superbe jardin paysager baigné de soleil.
🌿 Un extérieur conçu pour profiter pleinement
Véritable havre de paix, le jardin a été pensé pour les moments de détente et de convivialité :
grande pelouse ensoleillée
arbres fruitiers et vigne
spacieuse terrasse de +40 m²
abri de jardin fonctionnel
🏠 Des espaces de vie confortables et modulables
La maison offre une grande flexibilité d’aménagement, idéale pour une profession libérale, un logement intergénérationnel ou la création d’un appartement indépendant.
Rez-de-chaussée (±140 m²) :
cuisine super équipée avec îlot central
vaste séjour lumineux avec salle à manger
véranda baignée de lumière avec accès direct au jardin
bureau parfait pour le télétravail
chambre et salle de bains
WC invités
Matériaux de qualité : parquet, grès et pierre naturelle apportent chaleur et élégance.
Étage (±100 m²) – pouvant être indépendant :
3 belles chambres avec parquet
une salle de bains et une salle de douche
WC séparé
espace bureau en mezzanine
✨ Les + qui font la différence
parking pour 5 véhicules
caves de grande qualité
grenier semi-aménagé avec potentiel
📍 Une situation idéale
À seulement 5 minutes des commerces, écoles, infrastructures sportives et de la maison communale. Gare à proximité immédiate et accès rapide aux grands axes (±15 minutes).
Pour toute information et une visite:
Tel 0473 96 85 36
💰 Faire offre à partir de 770.000 € Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 770 000 €
- Revenu cadastral: 2 699 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2000
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
240 m²
Grenier
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
777 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
253 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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