Maison à vendre - Rosières VBE31933 Option

1331 Rosières

845 000 €

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VBE31933

  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 3 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

À Rosières, à deux pas du lac de Genval, se dévoile une propriété d’exception de deux cent cinquante mètres carrés, nichée sur un magnifique terrain orienté plein sud de quatorze ares, s’étirant jusqu’à la forêt. Ici, chaque détail a été pensé avec finesse et exigence. Les volumes, les matières, les perspectives : tout est parfaitement maîtrisé et exécuté avec un sens rare de l’esthétique et du confort. Le cœur de la maison s’articule autour d’une superbe cuisine ouverte, élégamment intégrée à un vaste double salon et à la salle à manger. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées et verrières, offrent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. La propriété dispose de quatre belles chambres et de trois salles d’eau, pensées avec le même souci du détail et de l’harmonie. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une ravissante terrasse enveloppée de glycine, une piscine au design particulièrement esthétique faisant face au terrain de pétanque, et cette sensation permanente de calme et de douceur de vivre, en lisière de forêt. Une maison élégante et inspirante, où tout respire l’art de vivre, la convivialité et la sérénité. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Venez la visiter… et laissez-vous séduire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • Revenu cadastral: 1 528 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1367 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1367 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69984 kWh/an

Date de validité PEB

20/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31933 Réf. vendeur: 7701312 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pinocchio

105 m 21'' 105 m 8'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Ecoline

525 m 1' 45'' 525 m 44'' 515 m 6' 525 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

582 m 1' 56'' 582 m 53'' 571 m 7' 582 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

3,1 km 12' 3,9 km 5' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

707 m 1' 11''

R0 Ring de Bruxelles

10,7 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

17 m 12''

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

17 m 12''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

144 m 1' 43''

Gares

Genval

2,5 km 9' 2,5 km 3' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels Airport

22 km 2º 5' 23,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

2,9 km 10' 2,2 km 33' 2,8 km 34'

Supermarchés

Colruyt Rixensart

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Proxy Delhaize Rixensart

2,9 km 20' 3,8 km 5' 1,9 km 35' 2,9 km 35'

Delitraiteur Limal

2,5 km 18' 4 km 6' 2 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

5,2 km 5'

Musées

Musée Hergé

10,8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

25,1 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,1 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

23,3 km 23'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de La Hulpe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute et R0 (Ring de Bruxelles) en 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genval" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre Ecoline" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Pinocchio" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Rixensart-Wavre" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Communale" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 7 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 10 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 9 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Rixensart" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rixensart" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Limal" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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