Maison à vendre - Genval VBD09510

Avenue Lieutenant Frédéric Boon 12 1332 Genval

890 000 €

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VBD09510

  • 4 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Genval – Limite La Hulpe - Située dans un clos résidentiel prisé, à proximité immédiate de toutes facilités, MAISON récente LUMINEUSE (4CH/SDB/SDD/BUREAU) érigée sur terrain de ± 10 ares orienté Sud/Ouest. Développant une superficie habitable d’environ 230m² et en parfait état, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Elle se compose comme suit : Hall d’entrée, vestiaire et toilette invités, salon/salle à manger baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée ouverte, s’intégrant harmonieusement à l’espace de vie et disposant d’une arrière cuisine avec espace buanderie. A l’étage, le hall de nuit dessert la suite parentale avec salle de bains privative et une toilette, deux chambres ainsi qu’une salle de douches et une toilette séparée. Le second étage propose une quatrième chambre, bureau et un espace de rangement. A l’extérieur, une agréable terrasse et un cabanon de rangement complètent ce bien aux prestations de qualité. Une opportunité rare à deux pas de la Mazerine, offrant confort et modernité dans un cadre résidentiel recherché. PEB A - 61 kWh/m².an .A visiter sans tarder avec L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 890 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2017

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1040 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

61 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16236 kWh/an

Date de validité PEB

16/07/2035

Emission de CO2

16

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD09510 Réf. vendeur: 6662471 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurélie Volckaerts

894 m 4' 1,1 km 1' 45'' 657 m 11' 894 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale "les Colibris"

733 m 2' 26'' 1,4 km 2' 28'' 665 m 9' 733 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale "les Colibris"

733 m 2' 26'' 1,4 km 2' 28'' 665 m 9' 733 m 9'

Écoles secondaires

College Notre-Dame Des Trois Vallees

885 m 2' 57'' 885 m 1' 15'' 696 m 11' 885 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

10,5 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

295 m 4'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

295 m 4'

TEC Brabant Wallon - 10 - Navette de La Hulpe

927 m 11'

Gares

La Hulpe / Terhulpen

2 km 8' 2,1 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

22,6 km 1º 34' 23 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Market La Hulpe

323 m 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

2,3 km 9' 1,9 km 24' 2,3 km 28'

Supermarchés

Carrefour Market Genval La Mazerine

251 m 50'' 251 m 20'' 251 m 3' 251 m 3'

Delhaize Genval

508 m 2' 14'' 563 m 53'' 508 m 6' 508 m 6'

Delitraiteur Genval

1,2 km 4' 1,3 km 2' 961 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,2 km 12'

Musées

Musée Wellington

9,1 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,8 km 23'

Activités

Fondation Folon

3,7 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

18,2 km 24'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

5,7 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Genval La Mazerine" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Genval" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Genval" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Carrefour Market La Hulpe") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 10 minutes.La gare de train la plus proche est "La Hulpe / Terhulpen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 23 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 5 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 7 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Notre-Dame Des Trois Vallees" à 11 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Aurélie Volckaerts" à 11 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "les Colibris"", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 10 - Navette de La Hulpe avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 52 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

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Documents

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