• 4 Chambre(s)
  • 175
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue de Genval 15 1332 Genval

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Description

Infos et visites : Contactez Franklin - Tel 0477 65 51 08 - Contact . Dans la commune voisine de Genval, située à Rosières, dans une des localités de la commune de Rixensart et à deux pas du lac de Genval, By the Way vous présente cette charmante maison familiale à rafraichir. Composée de quatre chambres et de deux salles d'eau, elle est aménagée comme suit: le hall d'entrée avec son accès aux caves et sa toilette séparée mène directement à la vaste cuisine équipée (évier, taque…, hotte,...). Une troisième porte au niveau du hall permet l'accès au séjour traversant composé de son côté salle à manger et de son grand salon avec un accès direct au jardin. Une partie du salon est séparée d'une cloison permettant une profession libérale avec une entrée indépendante. Au 1er étage, le hall de nuit désert une première chambre ainsi qu'une salle de bain. De l'autre côté, un couloir mène directement à la deuxième et à la troisième chambre. Une douche et une toilette tout deux séparées sur le palier complètent ce niveau. Un escalier en bois mène aux combles qui sont aménagés en quatrième pièce de nuit. Au sous-sol, de nombreuses caves et un garage pour une voiture. Un jardin avec terrasse est orienté au est sud-est. Un cabanon de jardin permet le rangement des différents outils. PEB: D, électricité conforme, châssis double vitrage, chaudière à pellets. Citerne d'eau de pluie. Une visite ? Contactez Franklin - Tel 0477 65 51 08 - Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 209 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

256 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

657 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

66040 kWh/an

Date de validité PEB

27/02/2035

Emission de CO2

3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD10901 Réf. vendeur: 7055755 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Nid

658 m 2' 11'' 658 m 52'' 580 m 7' 580 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Ecoline

1,5 km 6' 1,6 km 2' 9'' 1,2 km 13' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

1,5 km 7' 1,7 km 2' 18'' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Sint-Ignatius

2,9 km 12' 3,9 km 5' 2,2 km 29' 2,9 km 34'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,7 km 2' 15''

R0 Ring de Bruxelles

10 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

100 m 1' 12''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

100 m 1' 12''

De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver

265 m 3'

Gares

Genval

1,8 km 7' 1,8 km 2' 29'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

21,5 km 1º 39' 22,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

1,9 km 6' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Supermarchés

Aldi Rixensart

2 km 8' 2,1 km 2' 52'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Intermarché Genval

2 km 7' 2 km 2' 41'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Colruyt Rixensart

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2 km 29' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

6,1 km 6'

Musées

Musée Hergé

11,7 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

26 km 19'

Activités

Fondation Folon

7,4 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

22,2 km 23'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6,9 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.À environ 22 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Genval-Gare".Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 11 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genval".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Château Du Lac") est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (10 minutes de route).Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 8 minutes de route.À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Villes proches

Termonde se trouve à 50 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre Ecoline" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Ignatius" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Le P'Tit Nid", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Communale" à 18 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Rixensart" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Genval" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

PLANS_ROSIERES 15.pdf

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PEB - ROSIERES 15.pdf

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CE - ROSIERES 15.pdf

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