!!! OPTION!!! Située à deux pas de la gare et des Papeteries de Genval, cette maison deux façades bénéficie d’un emplacement recherché, combinant la proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités avec un cadre de vie agréable.
Clé sur porte et parfaitement entretenue, elle ne demande que quelques rafraîchissements esthétiques pour offrir un confort optimal. Actuellement composée de trois chambres et d’une salle de bain, elle offre en plus la possibilité d’aménager une quatrième chambre ou un grand bureau grâce à une vaste pièce de passage polyvalente.
Ses atouts techniques — PEB C, électricité conforme, double vitrage et chaudière au gaz — assurent une occupation sereine, sans mauvaises surprises. Luminosité, praticité et localisation idéale : cette maison séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’un bien agréable à vivre, à seulement quelques minutes du centre de Genval.
Une opportunité rare à saisir sans attendre.
Faire offre à partir de 425.000€, vente à 450.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
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Habiter à proximité de l'Avenue Albert Ier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 38 - Rosières - Basse-Wavre, 15 - Navette de Genval, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec une station située à 7 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Genval" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Genval" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genval" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 7 minutes de route.
Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 8 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 20 minutes de route.
Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (12 minutes de route).
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Aurélie Volckaerts", à 19 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre", à seulement 19 minutes de marche.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Communale De Maubroux", une école maternelle à seulement 4 minutes à pied.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 12 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genval" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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