Maison à vendre - Genval VBD41353

Avenue Lieutenant Frédéric Boon 12 1332 Genval

830 000 €

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VBD41353

  • 5 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cadre de 1er choix et situation recherchée pour cette superbe et étonnante villa bénéficiant de +- 230m² utiles et de possibilités diverses d’exploitation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, un vaste et lumineux séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée et un espace idéal pour un bureau ainsi qu’un wc séparé et une buanderie. Au 1er étage se trouvent un hall de nuit, une chambre parentale avec salle d’eau privative et wc, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau. Au 2ème étage, hall de nuit, deux chambres et un grenier de rangement. Un magnifique jardin avec terrasse bien orientée et un abri de jardin viennent compléter ce bel ensemble situé au fond d’une rue sans issue, à proximité directe de la Mazerine, des axes principaux, des transports en commun et des commerces. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 830 000 €
  • Revenu cadastral: 3 136 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

64 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

1040 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

61 kWh/m²/an

Référence PEB

20250716008184

Date de validité PEB

16/07/2035

Emission de CO2

16

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD41353 Réf. vendeur: 1968 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurélie Volckaerts

894 m 4' 1,1 km 1' 45'' 657 m 11' 894 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale "les Colibris"

733 m 2' 26'' 1,4 km 2' 28'' 665 m 9' 733 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale "les Colibris"

733 m 2' 26'' 1,4 km 2' 28'' 665 m 9' 733 m 9'

Écoles secondaires

College Notre-Dame Des Trois Vallees

885 m 2' 57'' 885 m 1' 15'' 696 m 11' 885 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

10,5 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

295 m 4'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

295 m 4'

TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont)

927 m 11'

Gares

Terhulpen / La Hulpe

2 km 8' 2,1 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

22,6 km 1º 34' 23 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Market La Hulpe

323 m 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

2,3 km 9' 1,9 km 24' 2,3 km 28'

Supermarchés

Carrefour Market Genval La Mazerine

251 m 50'' 251 m 20'' 251 m 3' 251 m 3'

Delhaize Genval

508 m 2' 14'' 563 m 53'' 508 m 6' 508 m 6'

Delitraiteur Genval

1,2 km 4' 1,3 km 2' 961 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,2 km 12'

Musées

Musée Wellington

9,1 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,8 km 23'

Activités

Fondation Folon

3,7 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

18,2 km 24'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

5,7 km 7'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Genval La Mazerine" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Genval" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Genval" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 10 minutes en voiture.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Genval-Gare".En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Terhulpen / La Hulpe".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Carrefour Market La Hulpe") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub"."Abbaye De Villers" se trouve à 23 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 5 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "Aurélie Volckaerts" et se trouve à 11 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Notre-Dame Des Trois Vallees" à 11 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "les Colibris"", à 2 minutes en voiture.

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Documents

f74daeefd2f44ec39b51e414b88fc5b7.pdf

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