Vidéo

Maison à vendre, Genval VBD54874 Option

Champ Des Pétrales 16, 1332 Genval

535 000 €

WE INVEST BW Centre

Voir tous les biens

2 Chambre(s) 95 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

!!!OPTION!!! Nichée au cœur d’un clos prisé et paisible de Genval, cette magnifique villa quatre façades allie charme, confort et modernité dans un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, un portail privatif s’ouvre sur une large allée menant à un vaste parking, un garage et une borne électrique — un véritable confort au quotidien.

Édifiée en 1989 et entièrement rénovée en profondeur en 2011, la maison a bénéficié d’une remise à neuf complète : isolation, châssis, chaudière, cuisine, salle de bain… tout a été repensé avec soin et exigence pour offrir une habitation clé en main, où rien n’a été laissé au hasard.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, desservant d’un côté la buanderie et le garage, et de l’autre un superbe séjour baigné de lumière. L’espace de vie se compose d’une cuisine contemporaine ouverte, au design épuré et aux équipements de qualité, communiquant harmonieusement avec le salon agrémenté d’un feu de bois. Une baie vitrée prolongent la pièce sur une belle terrasse orientée vers un jardin intime, verdoyant et sans vis-à-vis.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant, ainsi que d’une salle de bain moderne et élégante.

Techniquement irréprochable, la maison bénéficie de châssis double vitrage, d’une chaudière à pellets performante, et est bien entendu raccordée aux égouts.

Située à proximité immédiate du centre de Genval, de La Hulpe et de Rixensart, cette propriété combine la tranquillité d’un clos résidentiel avec la praticité d’un emplacement central, proche des commerces, écoles et transports. Une adresse rare, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie harmonieux et chaleureux.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1989

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 535 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 95 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 24 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 461 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Surface totale du terrain 561 m²

Profondeur du terrain 40 m

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 330 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 42726 kWh/an

Date de validité PEB 23/10/2025

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

livret.pdf Télécharger

livret - we invest [fr-be].pdf Télécharger

livret - we invest [nl-be].pdf Télécharger

livret - we invest [en-be].pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBD54874 Réf. vendeur: 5080635 Dernière modification: 08/04/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Aurélie Volckaerts Crèches

180 m · 36'' 180 m · 25'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles maternelles

998 m · 5' 1,3 km · 2' 31'' 541 m · 12' 978 m · 12'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles primaires

998 m · 5' 1,3 km · 2' 31'' 541 m · 12' 978 m · 12'

Ecole Plurielle Écoles secondaires

712 m · 2' 43'' 997 m · 2' 5'' 712 m · 9' 712 m · 9'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,2 km · 8'

R0 Ring de Bruxelles

11,1 km · 11'

58 - Braine-l'Alleud - Genval Bus

415 m · 5'

366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene

579 m · 7'

15 - Navette de Genval

779 m · 9'

Terhulpen / La Hulpe Gares

1,8 km · 7' 2,4 km · 5' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Brussels Airport Aéroports

22,4 km · 1º 34' 23,6 km · 21' 18,8 km · 1º 13'

Carrefour Market La Hulpe Bornes de recharge

944 m · 1' 41''

Cambio - Genval-Gare Voitures en libre-service

1,6 km · 7' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Magasins

Delhaize Genval Supermarchés

852 m · 3' 929 m · 1' 42'' 473 m · 10' 852 m · 10'

Carrefour Market Genval La Mazerine

871 m · 2' 54'' 871 m · 1' 27'' 600 m · 10' 871 m · 10'

Delitraiteur Genval

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 15'' 982 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

9,6 km · 12'

Musée Wellington Musées

9,7 km · 12'

Abbaye De Villers Monuments religieux

21,1 km · 23'

Fondation Folon Activités

4,3 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

18,8 km · 25'

Royal Waterloo Golfclub Golfs

5,5 km · 8'

Villes proches

Termonde

58,5 km · 53' 47,1 km · 2º 51'

La Louvière

43,7 km · 32' 37,5 km · 2º 17'

Malines

39,4 km · 33' 37,6 km · 2º 27'

Louvain

38,8 km · 31' 25,3 km · 1º 38'

Charleroi

53,2 km · 38' 38,7 km · 2º 16'

Bruxelles

23,2 km · 28' 18,8 km · 1º 18'

Transports

Vivre près de Champ des Pétrales offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Genval-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 21 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Genval" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Genval" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Waterloo Golfclub" à 8 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 23 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 6 minutes en voiture.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 12 minutes.

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec une station située à 7 minutes à pied, 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "Aurélie Volckaerts" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Plurielle", à 9 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Maison à vendre, Genval VBD54874 Option

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Maison à vendre - Genval ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Tourisme

Transports en commun

Éducation

Villes proches

Services

Maison à vendre, Genval VBD54874 Option

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Maison à vendre - Genval ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Tourisme

Transports en commun

Éducation

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Genval ?