!!!OPTION!!! Nichée au cœur d’un clos prisé et paisible de Genval, cette magnifique villa quatre façades allie charme, confort et modernité dans un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, un portail privatif s’ouvre sur une large allée menant à un vaste parking, un garage et une borne électrique — un véritable confort au quotidien.
Édifiée en 1989 et entièrement rénovée en profondeur en 2011, la maison a bénéficié d’une remise à neuf complète : isolation, châssis, chaudière, cuisine, salle de bain… tout a été repensé avec soin et exigence pour offrir une habitation clé en main, où rien n’a été laissé au hasard.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, desservant d’un côté la buanderie et le garage, et de l’autre un superbe séjour baigné de lumière. L’espace de vie se compose d’une cuisine contemporaine ouverte, au design épuré et aux équipements de qualité, communiquant harmonieusement avec le salon agrémenté d’un feu de bois. Une baie vitrée prolongent la pièce sur une belle terrasse orientée vers un jardin intime, verdoyant et sans vis-à-vis.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant, ainsi que d’une salle de bain moderne et élégante.
Techniquement irréprochable, la maison bénéficie de châssis double vitrage, d’une chaudière à pellets performante, et est bien entendu raccordée aux égouts.
Située à proximité immédiate du centre de Genval, de La Hulpe et de Rixensart, cette propriété combine la tranquillité d’un clos résidentiel avec la praticité d’un emplacement central, proche des commerces, écoles et transports. Une adresse rare, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie harmonieux et chaleureux.
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Habiter à proximité de Champ des Pétrales, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 31 minutes en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Plurielle" est à 9 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Aurélie Volckaerts" (crèche) est accessible en 1 minute.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Genval" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Genval" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 8 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 23 minutes de route.
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 6 minutes de route.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Terhulpen / La Hulpe" : 5 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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