!!!OPTION!!! Genesteld in het hart van een gewilde en rustige doodlopende straat in Genval, combineert deze prachtige viergevelvilla charme, comfort en moderniteit in een uitzonderlijke woonomgeving. Bij aankomst opent een privépoort zich naar een brede oprijlaan die leidt naar een ruime parkeerplaats, een garage en een elektrische laadpaal — een echt dagelijkse troef.
De woning werd gebouwd in 1989 en in 2011 grondig gerenoveerd: isolatie, raamkozijnen, ketel, keuken, badkamer… alles werd met zorg en aandacht vernieuwd om een instapklare woning te bieden, waarbij geen enkel detail aan het toeval is overgelaten.
De gelijkvloerse verdieping opent met een uitnodigende inkomhal, die langs de ene kant toegang biedt tot de wasruimte en de garage, en langs de andere kant tot een prachtige, lichtrijke leefruimte. Deze bestaat uit een hedendaagse open keuken met een strak en functioneel design, verbonden met de gezellige woonkamer met houtkachel. Een groot schuifraam geeft uit op een mooi terras met zicht op een groene, intieme en volledig privé tuinen.
Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit twee mooie slaapkamers, een bureau ideaal voor thuiswerk of een kinderkamer, en een moderne, elegante badkamer.
Technisch is de woning in uitstekende staat, met dubbele beglazing, een efficiënte pelletketel en uiteraard een aansluiting op de riolering.
Gelegen op korte afstand van het centrum van Genval, La Hulpe en Rixensart, geniet deze woning van de rust van een residentiële omgeving, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer nabij zijn. Een zeldzaam aanbod — ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een warme en harmonieuze woonplaats.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Champ des Pétrales betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Genval (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Genval La Mazerine (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Genval (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 58 - Braine-l'Alleud - Genval met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, 15 - Navette de Genval met een halte op minder dan 9 minuten lopen.
Automobilisten bereiken La Louvière in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Waterloo Golfclub" op 8 minuten afstand.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 23 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 6 minuten met de auto.
Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".
Het "Porte De Hal" kasteel is 25 minuten rijden.
Het duurt 12 minuten om het "Musée Wellington" museum te bereiken.
Bij het "Cambio - Genval-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 20 minuten lopen.
Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (8 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (11 minuten) waarderen.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 21 minuten met de auto of 73 minuten met het openbaar vervoer.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Aurélie Volckaerts" is bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Ecole Plurielle" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan