Maison à vendre - Genval VBE40751

Avenue Gevaert 140 1332 Genval

àpd 495 000 €

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VBE40751

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Gevaert 140 1332 Genval
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Description

+++++ FAIRE OFFRE A PARTIR DE 495.000 eur ++++ Située dans une des plus belle avenue de Genval, Jolie maison pleine de charme bénéficiant d'une excellente situation (2 min de la gare et des Papeteries de Genval), construite en +/- 1910 agrandie en 2008 et rénovée au fur et à mesure sur un terrain de 5 ares 47 orienté sud-est à l’arrière. Le bien de +/- 160m² habitables se compose au rez de chaussée d’un hall d’entrée, un living de 30m² avec feu ouvert, cuisine équipée ouverte sur l’extension véranda et donnant accès à la terrasse et jardin. Le rez est complété par une buanderie, WC invité et ancien garage pouvant servir salle polyvalente. Au premier étage, le hall de nuit dessert 2 chambres + 1 bureau et une salle de bains. Très bon état d’entretien. PEB E n°20260426010882 - « Les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Toute offre reçue devra être validée et acceptée par le propriétaire. » Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 822 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

547 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

405 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

77535 kWh/an

Date de validité PEB

22/05/2036

Emission de CO2

76

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/10/2008

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40751 Réf. vendeur: 7757554 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Landau

566 m 1' 53'' 566 m 1' 1'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées

635 m 4' 908 m 1' 24'' 508 m 8' 635 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées

635 m 4' 908 m 1' 24'' 508 m 8' 635 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime"

1,5 km 6' 1,7 km 3' 963 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

11,3 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

248 m 2' 59''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

346 m 4'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

346 m 4'

Gares

Genval

1,3 km 6' 1,8 km 2' 31'' 941 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

23 km 1º 40' 24,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

1,5 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

925 m 3' 833 m 11' 925 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Genval

477 m 1' 35'' 477 m 49'' 477 m 6' 477 m 6'

Delitraiteur Genval

931 m 3' 1,1 km 1' 28'' 847 m 11' 931 m 11'

Intermarché Genval

1,2 km 4' 1,6 km 2' 10'' 969 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

9 km 11'

Musées

Musée Wellington

9,9 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,9 km 22'

Activités

Fondation Folon

5,4 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

19,9 km 26'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

5,5 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Gevaert, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Genval" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Genval" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Genval" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon"."Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 12 minutes.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 7 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime"" (école secondaire) se trouve à 14 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Le Landau", une crèche joignable en 7 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 32 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

peb e - avenue gevart 140.pdf

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