Maison à vendre - Genval VBE40751

Avenue Gevaert 140 1332 Genval

àpd 495 000 €

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VBE40751

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Gevaert 140 1332 Genval
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Description

+++++ FAIRE OFFRE A PARTIR DE 495.000 eur ++++ Située dans une des plus belle avenue de Genval, Jolie maison pleine de charme bénéficiant d'une excellente situation (2 min de la gare et des Papeteries de Genval), construite en +/- 1910 agrandie en 2008 et rénovée au fur et à mesure sur un terrain de 5 ares 47 orienté sud-est à l’arrière. Le bien de +/- 160m² habitables se compose au rez de chaussée d’un hall d’entrée, un living de 30m² avec feu ouvert, cuisine équipée ouverte sur l’extension véranda et donnant accès à la terrasse et jardin. Le rez est complété par une buanderie, WC invité et ancien garage pouvant servir salle polyvalente. Au premier étage, le hall de nuit dessert 2 chambres + 1 bureau et une salle de bains. Très bon état d’entretien. PEB E n°20260426010882 - « Les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Toute offre reçue devra être validée et acceptée par le propriétaire. » Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 845 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

547 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

405 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

77535 kWh/an

Date de validité PEB

22/05/2036

Emission de CO2

76

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/10/2008

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40751 Réf. vendeur: 7757554 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Landau

566 m 1' 53'' 566 m 1' 1'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées

635 m 4' 908 m 1' 24'' 508 m 8' 635 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées

635 m 4' 908 m 1' 24'' 508 m 8' 635 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime"

1,5 km 6' 1,7 km 3' 963 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

11,3 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

248 m 2' 59''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

346 m 4'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

346 m 4'

Gares

Genval

1,3 km 6' 1,8 km 2' 31'' 941 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

23 km 1º 40' 24,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

1,5 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

925 m 3' 833 m 11' 925 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Genval

477 m 1' 35'' 477 m 49'' 477 m 6' 477 m 6'

Delitraiteur Genval

931 m 3' 1,1 km 1' 28'' 847 m 11' 931 m 11'

Intermarché Genval

1,2 km 4' 1,6 km 2' 10'' 969 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

9 km 11'

Musées

Musée Wellington

9,9 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,9 km 22'

Activités

Fondation Folon

5,4 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

19,9 km 26'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

5,5 km 7'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue Gevaert, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Genval" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Genval" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Genval" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime"" (école secondaire) se trouve à 14 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Le Landau", à seulement 7 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 7 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 22 minutes de route.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 12 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 11 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Genval-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

peb e - avenue gevart 140.pdf

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