Maison à vendre - Genval VBE43218

couvent 15 1332 Genval

àpd 429 000 €

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VBE43218

  • 4 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un quartier calme de Genval, cette maison de 185 m² offre confort et modernité avec quatre chambres et une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec bureau ouvert, une cuisine équipée (cuisinière au gaz, hotte, frigo, deux fours) ouverte sur salle à manger et séjour donnant sur la terrasse, ainsi qu’une buanderie et une salle de douche. À l’étage, un hall de nuit dessert une chambre de 17,5 m² et une suite parentale de 22,5 m² avec dressing et salle de bain avec baignoire (double lavabo et WC). Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires (14 et 13 m²). La maison dispose de parquet massif dans les chambres, de châssis double vitrage, d’une chaudière individuelle au gaz et d’une cave. De nombreux travaux récents garantissent confort et performance énergétique : nouveau toit et isolation intérieure (2011), bardage et isolation du pignon (2011), remplacement de la véranda par une construction en dur avec châssis isolant (2011), ventilation Duco Box Silent (2022), cimentage du mur mitoyen au rez-de-chaussée (2024). La cuisine est équipée de lave-vaisselle et frigo neufs (12/2025 et 01/2026). Proche des transports, commerces et écoles, cette maison combine luminosité, confort et cadre de vie agréable. Faire offre à partir de 429 000 €, commission agence 1,5 % HTVA à charge de l’acquéreur. Informations et visites : Tel 0472/36.17.80 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 865 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

212 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42345 kWh/an

Date de validité PEB

26/11/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43218 Réf. vendeur: 7774767 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cigogne

712 m 2' 22'' 712 m 1' 19'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale La Bruyère-Genval

823 m 2' 45'' 823 m 1' 38'' 642 m 10' 823 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale La Bruyère-Genval

823 m 2' 45'' 823 m 1' 38'' 642 m 10' 823 m 10'

Écoles secondaires

College Notre-Dame Des Trois Vallees

581 m 2' 12'' 581 m 1' 23'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

10,5 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

377 m 5'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

491 m 6'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

491 m 6'

Gares

Genval

2,5 km 9' 2,6 km 4' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

23,8 km 1º 39' 24,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Vallon

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

2,2 km 7' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Supermarchés

Delitraiteur Genval

514 m 1' 43'' 514 m 1' 3'' 514 m 6' 514 m 6'

Carrefour Express Genval

1,8 km 6' 1,9 km 2' 52'' 1,5 km 18' 1,7 km 21'

Intermarché Genval

2,3 km 8' 2,4 km 4' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

9,8 km 12'

Musées

Musée Wellington

9,1 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,6 km 22'

Activités

Fondation Folon

5,2 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

19,7 km 26'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

4,7 km 6'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Couvent, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Genval-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 11 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Waterloo Golfclub" à 6 minutes de route."Abbaye De Villers" se trouve à 22 minutes de voiture.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 12 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve "Fondation Folon".À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Genval" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genval" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Genval" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "College Notre-Dame Des Trois Vallees" (école secondaire) est accessible en 1 minute.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale La Bruyère-Genval" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "La Cigogne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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