Maison à vendre - Ottignies-Louvain-la-Neuve RBV67618

1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

625 000 €

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RBV67618

  • 6 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement orientée plein sud et bénéficiant d’une situation privilégiée, cette propriété offre un potentiel remarquable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de double habitation, ou encore à la combinaison d’un espace de vie avec un local destiné à une profession libérale. Développant une surface totale de 265 m² sur un terrain généreux de 7,5 ares, elle se compose de deux entités distinctes : la maison principale (n°13, 185 m²) et la maison annexe (n°11, 80 m²). Édifiée à l’origineen 1932 puis agrandie en 1992, la propriété a gagné en volume et en modularité, offrant aujourd’hui une configuration rare sur le marché. Plusieurs atouts majeurs renforcent son attractivité : un rapport locatif existant pour le n°11, un potentiel d’aménagement permettant de créer une ou deux habitations, deux entrées indépendantes, ainsi que des caves sur toute la surface. Le confort n’est pas en reste grâce à des chaudières au gaz de ville récentes, des salles de bains neuves, et une cuisine équipée neuve. L’ensemble bénéficie en outre d’un terrain bien situé, garantissant luminosité et qualité de vie. Si quelques travaux de rénovation permettront d’en révéler pleinement le charme, cette propriété rare représente une opportunité unique pour concevoir un projet de vie sur mesure, dans un environnement calme et recherché, avec un potentiel d’évolution exceptionnel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

140 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

750 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

308 kWh/m²/an

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV67618 Réf. vendeur: 7646879 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Pyramide

199 m 44'' 475 m 41'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale D'Ottignies

45 m 9'' 45 m 2'' 45 m 32'' 45 m 32''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale D'Ottignies

45 m 9'' 45 m 2'' 45 m 32'' 45 m 32''

Écoles secondaires

Liventourne - Enseignement Spécialisé Secondaire

575 m 2' 7'' 947 m 1' 1'' 575 m 7' 575 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,1 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 29 - Lasne - Céroux-Mousty - Ottignies

60 m 43''

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

60 m 43''

TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies

60 m 43''

Gares

Ceroux-Mousty

907 m 6' 930 m 1' 2'' 0 m 0'' 883 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

27,9 km 1º 48' 43,2 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Pleine Des Coquerées

1,1 km 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Douaire

307 m 1' 6'' 255 m 3' 255 m 3'

Supermarchés

Colruyt Ottignies Le Douaire

349 m 2' 39'' 381 m 39'' 349 m 4' 349 m 4'

Delhaize Ottignies

473 m 3' 769 m 1' 20'' 449 m 6' 449 m 6'

Trafic Ottignies

1,5 km 5' 1,5 km 1' 50'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

5,5 km 5'

Musées

Musée Hergé

4,6 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

9,8 km 10'

Activités

Fondation Folon

14,9 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

33,5 km 29'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

6,2 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Ottignies Le Douaire" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ottignies" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Ottignies" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 28 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.Une gare SNCB ("Ceroux-Mousty") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Douaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Pleine Des Coquerées") est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

"Liventourne - Enseignement Spécialisé Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "La Pyramide", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale D'Ottignies", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 6 minutes en voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 18 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 29 - Lasne - Céroux-Mousty - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies avec une station située à 1 minute à pied.

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