Située à Ottignies, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commodités du Douaire et des principaux axes autoroutiers, cette maison trois façades de 1936 représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête de potentiel et de volume.
Actuellement développée sur 109 m² habitables (pour une superficie totale d’environ 204 m²), la maison offre une base saine avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose aujourd’hui de deux chambres et d’une salle de bain, mais dispose également d’un vaste grenier entièrement aménageable, permettant d’envisager facilement la création de chambres supplémentaires ou d’un espace polyvalent. Les caves, quant à elles, offrent de belles surfaces exploitables, idéales pour l’aménagement d’un bureau, d’un atelier ou d’espaces de rangement.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un agréable séjour ainsi que d’une salle à manger distincte, avec une connexion fluide vers la cuisine, offrant un espace de vie convivial et relativement ouvert.
À l’extérieur, un jardin situé à l’arrière de la maison vient compléter l’ensemble, parfait pour profiter des beaux jours.
D’un point de vue technique, le bien présente un PEB F et une installation électrique non conforme. En revanche, la chaudière au gaz, de marque Viessmann, a été récemment installée en 2025.
La maison est actuellement occupée par des locataires ; un préavis légal de six mois devra donc être respecté. Toutes les informations complémentaires seront bien entendu précisées lors de la visite.
Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de transformation sur mesure dans une localisation stratégique.
Faire offre à partir de 290.000€, vente à 350.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
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S'installer à Ottignies-Louvain-la-Neuve, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Paul Delvaux", une école secondaire à seulement 16 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Au Petit Bonheur", une crèche joignable en 9 minutes.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".
À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".
Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parc Aqualibi".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 19 minutes de route.
"Abbaye De Villers" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Limelette" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ottignies" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ottignies Le Douaire" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Fusillés" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN avec une station située à 7 minutes à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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