Située à Ottignies, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commodités du Douaire et des principaux axes autoroutiers, cette maison trois façades de 1936 représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête de potentiel et de volume.
Actuellement développée sur 109 m² habitables (pour une superficie totale d’environ 204 m²), la maison offre une base saine avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose aujourd’hui de deux chambres et d’une salle de bain, mais dispose également d’un vaste grenier entièrement aménageable, permettant d’envisager facilement la création de chambres supplémentaires ou d’un espace polyvalent. Les caves, quant à elles, offrent de belles surfaces exploitables, idéales pour l’aménagement d’un bureau, d’un atelier ou d’espaces de rangement.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un agréable séjour ainsi que d’une salle à manger distincte, avec une connexion fluide vers la cuisine, offrant un espace de vie convivial et relativement ouvert.
À l’extérieur, un jardin situé à l’arrière de la maison vient compléter l’ensemble, parfait pour profiter des beaux jours.
D’un point de vue technique, le bien présente un PEB F et une installation électrique non conforme. En revanche, la chaudière au gaz, de marque Viessmann, a été récemment installée en 2025.
La maison est actuellement occupée par des locataires ; un préavis légal de six mois devra donc être respecté. Toutes les informations complémentaires seront bien entendu précisées lors de la visite.
Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de transformation sur mesure dans une localisation stratégique.
Faire offre à partir de 290.000€, vente à 350.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien à Ottignies-Louvain-la-Neuve bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Limelette" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ottignies" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ottignies Le Douaire" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À quelques minutes en voiture, "Au Petit Bonheur" (crèche) est accessible en 1 minute.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Paul Delvaux", une école secondaire à seulement 16 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ottignies" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Fusillés".
Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parc Aqualibi".
"Abbaye De Villers" se trouve à 11 minutes de voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 5 minutes de route.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.
Le musée "Musée Hergé" est accessible en 4 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 19 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
Ouvrir Immovlan