Située à Ottignies, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commodités du Douaire et des principaux axes autoroutiers, cette maison trois façades de 1936 représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête de potentiel et de volume.
Actuellement développée sur 109 m² habitables (pour une superficie totale d’environ 204 m²), la maison offre une base saine avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose aujourd’hui de deux chambres et d’une salle de bain, mais dispose également d’un vaste grenier entièrement aménageable, permettant d’envisager facilement la création de chambres supplémentaires ou d’un espace polyvalent. Les caves, quant à elles, offrent de belles surfaces exploitables, idéales pour l’aménagement d’un bureau, d’un atelier ou d’espaces de rangement.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un agréable séjour ainsi que d’une salle à manger distincte, avec une connexion fluide vers la cuisine, offrant un espace de vie convivial et relativement ouvert.
À l’extérieur, un jardin situé à l’arrière de la maison vient compléter l’ensemble, parfait pour profiter des beaux jours.
D’un point de vue technique, le bien présente un PEB F et une installation électrique non conforme. En revanche, la chaudière au gaz, de marque Viessmann, a été récemment installée en 2025.
La maison est actuellement occupée par des locataires ; un préavis légal de six mois devra donc être respecté. Toutes les informations complémentaires seront bien entendu précisées lors de la visite.
Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de transformation sur mesure dans une localisation stratégique.
Faire offre à partir de 290.000€, vente à 350.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
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Vivre près de la Rue des Fusillés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 39 - Waterloo - LLN, 20 - Ottignies - Wavre, 31 - Ottignies - Bruyères avec une station située à 7 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Paul Delvaux" (école secondaire) se trouve à 16 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Au Petit Bonheur", à seulement 9 minutes de marche.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De La Croix" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".
Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 5 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc Aqualibi".
"Abbaye De Villers" se trouve à 11 minutes de voiture.
À 19 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.
À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Fusillés".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Limelette" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ottignies" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ottignies Le Douaire" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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