Gelegen in Ottignies, in een praktische omgeving vlakbij de voorzieningen van Douaire en de belangrijkste autosnelwegen, vormt deze halfopen bebouwing uit 1936 een mooie opportuniteit voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar potentieel en ruimte.
Momenteel beschikt de woning over 109 m² bewoonbare oppervlakte (voor een totale oppervlakte van ongeveer 204 m²) en biedt ze een solide basis met tal van indelingsmogelijkheden. Vandaag omvat ze twee slaapkamers en één badkamer, maar ze beschikt ook over een ruime zolder die volledig kan worden ingericht, waardoor extra slaapkamers of een polyvalente ruimte eenvoudig te realiseren zijn. De kelders bieden eveneens mooie bruikbare oppervlaktes, ideaal voor het inrichten van een bureau, atelier of extra bergruimte.
Op het gelijkvloers geniet u van een aangename woonkamer en een aparte eetkamer, met een vlotte verbinding naar de keuken, wat zorgt voor een gezellige en relatief open leefruimte.
Buiten bevindt zich een tuin achteraan de woning, ideaal om te genieten van mooie dagen.
Op technisch vlak heeft de woning een EPC-score F en is de elektrische installatie niet conform. Daarentegen werd de gasketel van het merk Viessmann recent geïnstalleerd in 2025.
De woning is momenteel verhuurd; een wettelijke opzegtermijn van zes maanden dient gerespecteerd te worden. Alle bijkomende informatie wordt uiteraard toegelicht tijdens een bezoek.
Een woning met veel potentieel, ideaal voor een renovatieproject op maat op een strategische locatie.
Faire offre à partir de 290.000€, vente à 350.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue des Fusillés biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Limelette (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ottignies (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Ottignies Le Douaire (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).
In 19 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.
"Golf De Louvain-La-Neuve" golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.
Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto.
Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 28 minuten rijden.
Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 39 - Waterloo - LLN, 31 - Ottignies - Bruyères, 20 - Ottignies - Wavre met een halte op minder dan 7 minuten lopen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ottignies", op 4 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.
Bij het "Cambio - Fusillés" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 5 minuten.
La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal Paul Delvaux", een middelbare school op slechts 16 minuten lopen, waarderen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Au Petit Bonheur", op 9 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan