Huis te koop - Ottignies VBE43955

Rue des Fusillés 93 1340 Ottignies

Vanaf 298 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE43955

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 109 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue des Fusillés 93 1340 Ottignies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ottignies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in Ottignies, in een praktische omgeving vlakbij de voorzieningen van Douaire en de belangrijkste autosnelwegen, vormt deze halfopen bebouwing uit 1936 een mooie opportuniteit voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar potentieel en ruimte.

Momenteel beschikt de woning over 109 m² bewoonbare oppervlakte (voor een totale oppervlakte van ongeveer 204 m²) en biedt ze een solide basis met tal van indelingsmogelijkheden. Vandaag omvat ze twee slaapkamers en één badkamer, maar ze beschikt ook over een ruime zolder die volledig kan worden ingericht, waardoor extra slaapkamers of een polyvalente ruimte eenvoudig te realiseren zijn. De kelders bieden eveneens mooie bruikbare oppervlaktes, ideaal voor het inrichten van een bureau, atelier of extra bergruimte.

Op het gelijkvloers geniet u van een aangename woonkamer en een aparte eetkamer, met een vlotte verbinding naar de keuken, wat zorgt voor een gezellige en relatief open leefruimte.

Buiten bevindt zich een tuin achteraan de woning, ideaal om te genieten van mooie dagen.

Op technisch vlak heeft de woning een EPC-score F en is de elektrische installatie niet conform. Daarentegen werd de gasketel van het merk Viessmann recent geïnstalleerd in 2025.

De woning is momenteel verhuurd; een wettelijke opzegtermijn van zes maanden dient gerespecteerd te worden. Alle bijkomende informatie wordt uiteraard toegelicht tijdens een bezoek.

Een woning met veel potentieel, ideaal voor een renovatieproject op maat op een strategische locatie.

Faire offre à partir de 298.000€, vente à 350.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 298 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1936

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare oppervlakte

109 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

28 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

44 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

138 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

219 m²

Diepte perceel

39 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

466 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

59745 kWh/jaar

CO2-uitstoot

10901

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43955 Ref. verkoper: 7655655 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Petit Bonheur

786 m 2' 37'' 836 m 1' 8'' 786 m 9' 786 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De La Croix

715 m 2' 23'' 872 m 1' 2'' 514 m 8' 635 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De La Croix

715 m 2' 23'' 872 m 1' 2'' 514 m 8' 635 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Delvaux

1,3 km 13' 2,5 km 3' 648 m 16' 1,3 km 16'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,8 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

601 m 7'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

601 m 7'

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

601 m 7'

Treinstations

Ottignies

890 m 9' 2,8 km 4' 514 m 11' 837 m 11'

Laadstations

P1 : Paring Gare De Ottignies

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Fusillés

222 m 44'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Winkels

Intermarché Limelette

1,4 km 5' 1,5 km 1' 42'' 986 m 16' 1,4 km 16'

Delhaize Ottignies

1,4 km 5' 1,4 km 2' 5'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Colruyt Ottignies Le Douaire

1,3 km 5' 1,3 km 1' 52'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc Aqualibi

4,5 km 4'

Musea

Musée Hergé

4,3 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

11 km 11'

Activiteiten

Fondation Folon

15,2 km 19'

Kastelen

Porte De Hal

32,5 km 28'

Golfen

Golf De Louvain-La-Neuve

5,2 km 5'

Nabijgelegen steden

Wonen in Ottignies-Louvain-la-Neuve biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Paul Delvaux" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Au Petit Bonheur" is bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De La Croix" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 4 minuten.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 28 minuten rijden.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".In 19 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit."Golf De Louvain-La-Neuve" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 11 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Limelette (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ottignies (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Ottignies Le Douaire (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ottignies" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Fusillés" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 5 minuten.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen