Gelegen in Ottignies, in een praktische omgeving vlakbij de voorzieningen van Douaire en de belangrijkste autosnelwegen, vormt deze halfopen bebouwing uit 1936 een mooie opportuniteit voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar potentieel en ruimte.
Momenteel beschikt de woning over 109 m² bewoonbare oppervlakte (voor een totale oppervlakte van ongeveer 204 m²) en biedt ze een solide basis met tal van indelingsmogelijkheden. Vandaag omvat ze twee slaapkamers en één badkamer, maar ze beschikt ook over een ruime zolder die volledig kan worden ingericht, waardoor extra slaapkamers of een polyvalente ruimte eenvoudig te realiseren zijn. De kelders bieden eveneens mooie bruikbare oppervlaktes, ideaal voor het inrichten van een bureau, atelier of extra bergruimte.
Op het gelijkvloers geniet u van een aangename woonkamer en een aparte eetkamer, met een vlotte verbinding naar de keuken, wat zorgt voor een gezellige en relatief open leefruimte.
Buiten bevindt zich een tuin achteraan de woning, ideaal om te genieten van mooie dagen.
Op technisch vlak heeft de woning een EPC-score F en is de elektrische installatie niet conform. Daarentegen werd de gasketel van het merk Viessmann recent geïnstalleerd in 2025.
De woning is momenteel verhuurd; een wettelijke opzegtermijn van zes maanden dient gerespecteerd te worden. Alle bijkomende informatie wordt uiteraard toegelicht tijdens een bezoek.
Een woning met veel potentieel, ideaal voor een renovatieproject op maat op een strategische locatie.
Faire offre à partir de 290.000€, vente à 350.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen in Ottignies-Louvain-la-Neuve betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.
Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Fusillés" station.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 5 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De La Croix" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Au Petit Bonheur" is bereikbaar in 1 minuut.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Paul Delvaux" is in 13 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Limelette (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ottignies (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Ottignies Le Douaire (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN met een halte op 7 minuten loopafstand.
Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto.
Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".
Het "Porte De Hal" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.
Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 4 minuten.
"Golf De Louvain-La-Neuve" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.
In 19 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan