Gelegen in Ottignies, in een praktische omgeving vlakbij de voorzieningen van Douaire en de belangrijkste autosnelwegen, vormt deze halfopen bebouwing uit 1936 een mooie opportuniteit voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar potentieel en ruimte.
Momenteel beschikt de woning over 109 m² bewoonbare oppervlakte (voor een totale oppervlakte van ongeveer 204 m²) en biedt ze een solide basis met tal van indelingsmogelijkheden. Vandaag omvat ze twee slaapkamers en één badkamer, maar ze beschikt ook over een ruime zolder die volledig kan worden ingericht, waardoor extra slaapkamers of een polyvalente ruimte eenvoudig te realiseren zijn. De kelders bieden eveneens mooie bruikbare oppervlaktes, ideaal voor het inrichten van een bureau, atelier of extra bergruimte.
Op het gelijkvloers geniet u van een aangename woonkamer en een aparte eetkamer, met een vlotte verbinding naar de keuken, wat zorgt voor een gezellige en relatief open leefruimte.
Buiten bevindt zich een tuin achteraan de woning, ideaal om te genieten van mooie dagen.
Op technisch vlak heeft de woning een EPC-score F en is de elektrische installatie niet conform. Daarentegen werd de gasketel van het merk Viessmann recent geïnstalleerd in 2025.
De woning is momenteel verhuurd; een wettelijke opzegtermijn van zes maanden dient gerespecteerd te worden. Alle bijkomende informatie wordt uiteraard toegelicht tijdens een bezoek.
Een woning met veel potentieel, ideaal voor een renovatieproject op maat op een strategische locatie.
Faire offre à partir de 290.000€, vente à 350.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue des Fusillés, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Limelette (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ottignies (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Ottignies Le Douaire (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Fusillés" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.
Op korte rijafstand is "Au Petit Bonheur" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Paul Delvaux", op slechts 16 minuten lopen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De La Croix" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De "Golf De Louvain-La-Neuve" golfbaan ligt op 5 minuten afstand.
Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".
Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.
Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 19 minuten met de auto.
Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 28 minuten rijden.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 31 - Ottignies - Bruyères, 39 - Waterloo - LLN, 20 - Ottignies - Wavre met een halte op minder dan 7 minuten lopen.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan