Gelegen in Ottignies, in een praktische omgeving vlakbij de voorzieningen van Douaire en de belangrijkste autosnelwegen, vormt deze halfopen bebouwing uit 1936 een mooie opportuniteit voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar potentieel en ruimte.
Momenteel beschikt de woning over 109 m² bewoonbare oppervlakte (voor een totale oppervlakte van ongeveer 204 m²) en biedt ze een solide basis met tal van indelingsmogelijkheden. Vandaag omvat ze twee slaapkamers en één badkamer, maar ze beschikt ook over een ruime zolder die volledig kan worden ingericht, waardoor extra slaapkamers of een polyvalente ruimte eenvoudig te realiseren zijn. De kelders bieden eveneens mooie bruikbare oppervlaktes, ideaal voor het inrichten van een bureau, atelier of extra bergruimte.
Op het gelijkvloers geniet u van een aangename woonkamer en een aparte eetkamer, met een vlotte verbinding naar de keuken, wat zorgt voor een gezellige en relatief open leefruimte.
Buiten bevindt zich een tuin achteraan de woning, ideaal om te genieten van mooie dagen.
Op technisch vlak heeft de woning een EPC-score F en is de elektrische installatie niet conform. Daarentegen werd de gasketel van het merk Viessmann recent geïnstalleerd in 2025.
De woning is momenteel verhuurd; een wettelijke opzegtermijn van zes maanden dient gerespecteerd te worden. Alle bijkomende informatie wordt uiteraard toegelicht tijdens een bezoek.
Een woning met veel potentieel, ideaal voor een renovatieproject op maat op een strategische locatie.
Faire offre à partir de 290.000€, vente à 350.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen in Ottignies-Louvain-la-Neuve betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.
Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Paul Delvaux", op slechts 16 minuten lopen.
De rit naar het kinderdagverblijf "Au Petit Bonheur" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Bij het "Cambio - Fusillés" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.
"Golf De Louvain-La-Neuve" golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.
In 19 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.
"Abbaye De Villers" is met de auto in 11 minuten te bereiken.
Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Limelette (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ottignies (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Ottignies Le Douaire (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN, TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies met een halte op minder dan 7 minuten lopen waarderen.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan