Maison à vendre - Louvain-la-Neuve VBE00118
Faire offre à partir de 525 000 €
- 3 Chambre(s)
- 145 m²
- 1 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
Infos & Visites, contactez Marc : Tel Tel +32 476 32 37 79 ' class='description-phone-hidden'>+32 476 323 779 - Contact
By the Way a le plaisir de vous présenter cette lumineuse maison 3 chambres, idéalement située à Louvain-La-Neuve (Quartier du Biéreau)
Nichée dans un quartier calme et recherché de Louvain-la-Neuve, cette élégante maison à ossature bois massif de type Mi Casa offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et résolument contemporain. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante et apaisante.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un très bel espace de vie de 63 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, prolongé par une terrasse de 10 m² et un agréable jardin clôturé, à l’abri des regards. Un lieu idéal pour profiter de moments conviviaux en toute intimité. Une grande buanderie, un hall d’entrée et un WC séparé complètent harmonieusement ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres de 18, 16 et 13 m², ainsi qu’une salle de bain confortable aménagée avec baignoire, double vasque et WC, le tout desservi par un spacieux hall de nuit.
Le bien bénéficie d’un excellent niveau de confort énergétique (PEB C), d’une installation électrique conforme et d’un chauffage électrique mixte (pompe à chaleur au rdc et radiateurs électriques à l'étage).
Une place de parking est située devant la maison. Le terrain est sous bail emphytéotique.
Une opportunité rare alliant qualité de construction, sérénité et luminosité, à découvrir sans tarder.
Faire offre à partir de 525.000€, vente immédiate à 550.000€ sous réserve de l'accpetation de l'offre par les propriétaires.
Toutes les infos sont disponibles via le lien suivant : https://bytheway.immo/bien/7586641-angele/ - Contact : Marc - Tel +32 476 32 37 79 - Contact .
Détails financiers
- Prix: 525 000 €
- Revenu cadastral: 1 601 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1992
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
145 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
37 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
29 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Est
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
198 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
28720 kWh/an
Date de validité PEB
05/03/2036
Emission de CO2
51
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
02/02/2026
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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