Maison à vendre - Louvain-la-Neuve VBE05048
Faire offre à partir de 650 000 €
- 5 Chambre(s)
- 165 m²
- 1 Place(s) de parking
- 2 Salle(s) de bain
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Description
DELFIMMO – Votre agence immobilière à 1% de commission – vous propose cette spacieuse maison bel-étage idéalement située à Louvain-la-Neuve, dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commodités et des infrastructures universitaires.
Son emplacement constitue un véritable atout : la maison se situe à proximité immédiate de l’UCLouvain, de la piscine du Blocry, ainsi que des mares et du bois de Lauzelle, un cadre naturel apprécié pour les promenades et les activités de plein air. Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux commerces, transports et axes routiers.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une buanderie équipée d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’un studio indépendant, générant un revenu locatif de 600 € par mois. Ce studio comprend un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec douche et WC ainsi qu’un petit espace jardin privatif.
Au premier étage, vous découvrirez un large séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi que deux balcons : l’un orienté ouest et l’autre est, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Le deuxième étage se compose d’un hall de nuit, de trois chambres confortables et d’une salle de bains équipée d’une douche avec WC.
Au troisième étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire, et un local technique.
À l’extérieur, la propriété dispose également d’un emplacement de parking privatif.
Côté technique, la maison est équipée de châssis bois double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière à condensation, d’une toiture isolée rénovée en 2022, de 10 panneaux photovoltaïques, d’une installation électrique conforme et bénéficie d’un excellent PEB classé B, garantissant une très bonne performance énergétique et des coûts énergétiques maîtrisés.
Prix : faire offre à partir de 650.000 €.
Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente :
1 % HTVA (1,21 % TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA (3.509 € TVAC).
Détails financiers
- Prix: 650 000 €
- Revenu cadastral: 1 527 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1981
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
30 m²
Surface habitable
165 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
40 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
30 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Surface totale du terrain
118 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
151 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
20311 kWh/an
Date de validité PEB
10/03/2036
Emission de CO2
25
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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