Huis te koop - Louvain-la-Neuve VBE05048
Voorstel vanaf 650 000 €
- 5 Slaapkamer(s)
- 165 m²
- 1 Parkeerplaats(en)
- 2 Badkamer(s)
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Beschrijving
DELFIMMO – Votre agence immobilière à 1% de commission – vous propose cette spacieuse maison bel-étage idéalement située à Louvain-la-Neuve, dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commodités et des infrastructures universitaires.
Son emplacement constitue un véritable atout : la maison se situe à proximité immédiate de l’UCLouvain, de la piscine du Blocry, ainsi que des mares et du bois de Lauzelle, un cadre naturel apprécié pour les promenades et les activités de plein air. Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux commerces, transports et axes routiers.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une buanderie équipée d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’un studio indépendant, générant un revenu locatif de 600 € par mois. Ce studio comprend un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec douche et WC ainsi qu’un petit espace jardin privatif.
Au premier étage, vous découvrirez un large séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi que deux balcons : l’un orienté ouest et l’autre est, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Le deuxième étage se compose d’un hall de nuit, de trois chambres confortables et d’une salle de bains équipée d’une douche avec WC.
Au troisième étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire, et un local technique.
À l’extérieur, la propriété dispose également d’un emplacement de parking privatif.
Côté technique, la maison est équipée de châssis bois double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière à condensation, d’une toiture isolée rénovée en 2022, de 10 panneaux photovoltaïques, d’une installation électrique conforme et bénéficie d’un excellent PEB classé B, garantissant une très bonne performance énergétique et des coûts énergétiques maîtrisés.
Prix : faire offre à partir de 650.000 €.
Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente :
1 % HTVA (1,21 % TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA (3.509 € TVAC).
Financiële details
- Prijs: 650 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 527 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1981
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
30 m²
Bewoonbare opp.
165 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
40 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
8 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
30 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
15 m²
Totale grondoppervlakte
118 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
151 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
20311 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
10/03/2036
CO2-uitstoot
25
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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