Maison à vendre - Marilles VBC26466
Rue léon gramme 78 1350 Marilles
799 000 €
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Description
POSSIBILITE D'ACHETER DU TERRAIN SUPPLEMENTAIRE A L'ARRIERE DE LA FERME !!
Située dans un cadre bucolique avec une vue totalement dégagée sur les champs avoisinants, très spacieuse ferme du 20e siècle 4 façades, composée de 5 chambres minimum + bureaux sur une parcelle de 45 ares 90 ca et ses nombreuses dépendances.
Au rez-de-chaussée, un splendide hall d'entrée. Séjour, salon, salle à manger, cuisine et arrière cuisine. Grande terrasse de 22m² + majestueuse cour intérieure de 400m².
Le jardin orienté plein sud est un des atouts majeurs de cette superbe propriété. Grande terrasse (49 m²). Deux grands garages. Plus de 650 m² d'annexes fermées et 350m² d'annexes couvertes.
Au 1er étage, hall de nuit desservant 4 spacieuses chambres (11,13, 16, 20 et 20 m²). Dressing 12m². Salle d’eau (baignoire, douche et évier).
Au niveau annexes -> 390m².
Grenier de la maison totalement aménageable de près de 100m².
Au niveau technique, poêle au mazout, électricité bi-horaire non-conforme, simple vitrage bois au rez-de-chaussée et double vitrages PVC à l'étage, citerne d'eau de pluie 32.000L
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire à l'arrière de la propriété !!
Alors si vous recherchez un bien exceptionnel avec de nombreuses possibilités dans un cadre calme et campagnard, contactez-moi !
PEB F - 501 Kwh/m2.an - 154 464 Kwh/an - N° du rapport : 20240323012790.
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0497/40 99 81 ***** Tout voir Réduire
Située dans un cadre bucolique avec une vue totalement dégagée sur les champs avoisinants, très spacieuse ferme du 20e siècle 4 façades, composée de 5 chambres minimum + bureaux sur une parcelle de 45 ares 90 ca et ses nombreuses dépendances.
Au rez-de-chaussée, un splendide hall d'entrée. Séjour, salon, salle à manger, cuisine et arrière cuisine. Grande terrasse de 22m² + majestueuse cour intérieure de 400m².
Le jardin orienté plein sud est un des atouts majeurs de cette superbe propriété. Grande terrasse (49 m²). Deux grands garages. Plus de 650 m² d'annexes fermées et 350m² d'annexes couvertes.
Au 1er étage, hall de nuit desservant 4 spacieuses chambres (11,13, 16, 20 et 20 m²). Dressing 12m². Salle d’eau (baignoire, douche et évier).
Au niveau annexes -> 390m².
Grenier de la maison totalement aménageable de près de 100m².
Au niveau technique, poêle au mazout, électricité bi-horaire non-conforme, simple vitrage bois au rez-de-chaussée et double vitrages PVC à l'étage, citerne d'eau de pluie 32.000L
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire à l'arrière de la propriété !!
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Détails financiers
- Prix: 799 000 €
- Revenu cadastral: 1 311 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1944
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface habitable
839 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Surface du bureau
16 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
67 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
126 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Nombre de place de parking (intérieur)
12
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
12
Jardin
Oui
Surface du jardin
3213 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
300 m²
Surface totale du terrain
4590 m²
Profondeur du terrain
75 m
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
501 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
154464 kWh/an
Date de validité PEB
23/03/2034
Emission de CO2
125
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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