Maison à vendre - Noduwez VBD06382
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Description
Nichée au cœur du paisible village de Noduwez, cette magnifique propriété de caractère séduit dès le premier regard par sa situation exceptionnelle. En bout de rue, sans passage, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant avec une vue dégagée à perte de vue sur les champs environnants. Ici, la nature est votre voisine immédiate. Tout cela, à seulement quelques minutes de la E40, permettant un accès rapide vers Bruxelles, Liège ou Namur.
Implantée sur un terrain de plus de 21 ares orienté sud-ouest, la maison développe environ 310 m² habitables et allie parfaitement charme, confort moderne et fonctionnalité. Entièrement rénovée avec soin, elle propose au rez-de-chaussée de vastes espaces de vie lumineux : un salon chaleureux avec cassette à bois, une salle à manger conviviale, une grande cuisine équipée donnant sur le jardin, une salle de douche, un vestiaire, une buanderie, une chaufferie, deux débarras, un garage ainsi qu’une splendide piscine intérieure avec accès direct à la terrasse et au jardin.
À l’étage, le bien dispose de quatre chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un local technique et un hall de nuit spacieux. L’ensemble est baigné de lumière naturelle, grâce aux nombreuses ouvertures et à l’orientation idéale.
À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur : une terrasse de 57 m² pour vos repas en plein air, un vaste jardin parfaitement entretenu, et trois emplacements de parking à l’avant. Rien n’a été laissé au hasard pour vous permettre de déposer vos valises immédiatement et profiter du confort d’un bien soigné, sans travaux à prévoir.
Côté technique : châssis en PVC double et triple vitrage, chauffage central au mazout (chaudière Buderus), citerne de 3000 L, installation électrique bi-horaire, toiture en bon état et PEB C.
PEB C - 211 Kwh/m².an - 57 193 Kwh/an - N° du rapport: 20220629004565.
Une opportunité unique pour une famille en quête de sérénité.
L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 799 000 €
- Revenu cadastral: 528 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1880
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface habitable
310 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
11 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
30 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
16 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
14 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
1862 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
57 m²
Surface totale du terrain
2121 m²
Profondeur du terrain
91 m
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé aux égouts
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
211 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
57193 kWh/an
Date de validité PEB
29/06/2032
Emission de CO2
52
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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