Maison à vendre - Noduwez VBD06382

Rue pierre renard 59 1350 Noduwez

Faire offre à partir de 799 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 310
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue pierre renard 59 1350 Noduwez

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Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 799.000€...
Nichée au cœur du paisible village de Noduwez, cette magnifique propriété de caractère séduit dès le premier regard par sa situation exceptionnelle. En bout de rue, sans passage, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant avec une vue dégagée à perte de vue sur les champs environnants. Ici, la nature est votre voisine immédiate. Tout cela, à seulement quelques minutes de la E40, permettant un accès rapide vers Bruxelles, Liège ou Namur.

Implantée sur un terrain de plus de 21 ares orienté sud-ouest, la maison développe environ 310 m² habitables et allie parfaitement charme, confort moderne et fonctionnalité. Entièrement rénovée avec soin, elle propose au rez-de-chaussée de vastes espaces de vie lumineux : un salon chaleureux avec cassette à bois, une salle à manger conviviale, une grande cuisine équipée donnant sur le jardin, une salle de douche, un vestiaire, une buanderie, une chaufferie, deux débarras, un garage ainsi qu’une splendide piscine intérieure avec accès direct à la terrasse et au jardin.

À l’étage, le bien dispose de quatre chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un local technique et un hall de nuit spacieux. L’ensemble est baigné de lumière naturelle, grâce aux nombreuses ouvertures et à l’orientation idéale.

À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur : une terrasse de 57 m² pour vos repas en plein air, un vaste jardin parfaitement entretenu, et trois emplacements de parking à l’avant. Rien n’a été laissé au hasard pour vous permettre de déposer vos valises immédiatement et profiter du confort d’un bien soigné, sans travaux à prévoir.

Côté technique : châssis en PVC double et triple vitrage, chauffage central au mazout (chaudière Buderus), citerne de 3000 L, installation électrique bi-horaire, toiture en bon état et PEB C.

PEB C - 211 Kwh/m².an - 57 193 Kwh/an - N° du rapport: 20220629004565.

Une opportunité unique pour une famille en quête de sérénité.
L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • Revenu cadastral: 528 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1880

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

310 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

11 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

30 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

16 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1862 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

57 m²

Surface totale du terrain

2121 m²

Profondeur du terrain

91 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57193 kWh/an

Date de validité PEB

29/06/2032

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD06382 Réf. vendeur: 4758952 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

1,2 km 4' 1,2 km 2' 11'' 784 m 9' 784 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale D'Orp-Noduwez

541 m 1' 48'' 541 m 1' 5'' 524 m 7' 541 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale D'Orp-Noduwez

541 m 1' 48'' 541 m 1' 5'' 524 m 7' 541 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

7,2 km 26' 8,3 km 11' 5,7 km 1º 19' 7,2 km 1º 26'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,2 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

270 m 3'

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

270 m 3'

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

270 m 3'

Gares

Ezemaal

6,3 km 28' 6,8 km 8' 5,3 km 1º 23' 7,4 km 1º 29'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

7,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Landen Gare

10,2 km 42' 8,8 km 1º 36' 11,2 km 2º 14'

Supermarchés

Spar Hélécine

3 km 15' 3,2 km 4' 2,3 km 48' 4 km 48'

Intermarché Hélécine

4,3 km 21' 6,2 km 8' 3,4 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Okay Orp

4,9 km 16' 4,9 km 5' 4,2 km 1º 5' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

12,5 km 10'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

4 km 5'

Châteaux

Château Féodal De Moha

33,6 km 34'

Golfs

Avernas Golf Club

14,3 km 13'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Landen Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 42 minutes à vélo.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ezemaal".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Gare") est à seulement 9 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Seraing se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. Louvain ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "D. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w." et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Suarlee", à 11 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale D'Orp-Noduwez", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 34 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 13 minutes de route."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 10 minutes.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Hélécine" (4 minutes en voiture), "Intermarché Hélécine" (8 minutes en voiture), "Okay Orp" (5 minutes en voiture).

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Documents

NPR59 - Livret de presentation.pdf

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NPR59 - PEB.pdf

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NPR59 - Pv electrique.pdf

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Livret - We Invest [fr-BE].pdf

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Livret - We Invest [nl-BE].pdf

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Livret - We Invest [en-BE].pdf

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