Huis te koop - Noduwez VBD06382

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Nichée au cœur du paisible village de Noduwez, cette magnifique propriété de caractère séduit dès le premier regard par sa situation exceptionnelle. En bout de rue, sans passage, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant avec une vue dégagée à perte de vue sur les champs environnants. Ici, la nature est votre voisine immédiate. Tout cela, à seulement quelques minutes de la E40, permettant un accès rapide vers Bruxelles, Liège ou Namur.

Implantée sur un terrain de plus de 21 ares orienté sud-ouest, la maison développe environ 310 m² habitables et allie parfaitement charme, confort moderne et fonctionnalité. Entièrement rénovée avec soin, elle propose au rez-de-chaussée de vastes espaces de vie lumineux : un salon chaleureux avec cassette à bois, une salle à manger conviviale, une grande cuisine équipée donnant sur le jardin, une salle de douche, un vestiaire, une buanderie, une chaufferie, deux débarras, un garage ainsi qu’une splendide piscine intérieure avec accès direct à la terrasse et au jardin.

À l’étage, le bien dispose de quatre chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un local technique et un hall de nuit spacieux. L’ensemble est baigné de lumière naturelle, grâce aux nombreuses ouvertures et à l’orientation idéale.

À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur : une terrasse de 57 m² pour vos repas en plein air, un vaste jardin parfaitement entretenu, et trois emplacements de parking à l’avant. Rien n’a été laissé au hasard pour vous permettre de déposer vos valises immédiatement et profiter du confort d’un bien soigné, sans travaux à prévoir.

Côté technique : châssis en PVC double et triple vitrage, chauffage central au mazout (chaudière Buderus), citerne de 3000 L, installation électrique bi-horaire, toiture en bon état et PEB C.

PEB C - 211 Kwh/m².an - 57 193 Kwh/an - N° du rapport: 20220629004565.

Une opportunité unique pour une famille en quête de sérénité.
L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. Toon alles Toon minder