Maison à vendre - Orp-Jauche VBE13242

rue Louis Lambert 48 1350 Orp-Jauche

325 000 €

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VBE13242

  • 3 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

TREVI NAMUR vous présente cette ravissante maison de plain-pied. Construite en 1990 et ayant bénéficié de nombreuses améliorations qualitatives depuis 2006, Villa séduit par son confort, sa fonctionnalité et son cadre de vie paisible. Implantée en retrait de la voirie et harmonieusement entourée d’une jolie haie, elle offre un environnement calme et intimiste, idéal pour profiter pleinement de la quiétude des lieux. L’habitation se compose d’un hall d’entrée avec espace de rangement, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée chaleureuse, de trois chambres, de deux salles de bain, d’un espace polyvalent à aménager selon vos besoins (bureau, espace loisirs, chambre supplémentaire, …) ainsi que d’une buanderie fonctionnelle. Un grenier de rangement complète agréablement les espaces de stockage. La seconde salle de bain laisse la liberté d’y installer l’équipement souhaité selon vos préférences. À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge le séjour et permet de profiter d’un jardin orienté plein sud, parfait pour les beaux jours. Deux emplacements de parking sont également disponibles à l’avant de la maison. Sur le plan technique, le bien bénéficie d'une PEB D : 20210929010782 Isolation de la toiture, installation d'un poêle à pellets combiné à des chauffages électriques et d’une VMC double flux, garantissant un bon confort thermique et une gestion efficace de l’énergie. Idéalement située à proximité immédiate des axes routiers, écoles et facilités du quotidien, cette maison réussit le parfait équilibre entre qualité de vie rurale et accessibilité pratique. 📞 Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez l’agence TREVI NAMUR au Tel 081/22 52 31 afin d’organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1990

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

320 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

425 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33054 kWh/an

Date de validité PEB

29/09/2021

Emission de CO2

34

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13242 Réf. vendeur: 7587030 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

653 m 2' 10'' 653 m 1' 5'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale D'Orp-Noduwez

581 m 1' 56'' 581 m 48'' 611 m 10' 825 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale D'Orp-Noduwez

581 m 1' 56'' 581 m 48'' 611 m 10' 825 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jodoigne

8 km 28' 8,5 km 10' 6,2 km 1º 19' 7,9 km 1º 35'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

869 m 10'

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

869 m 10'

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

869 m 10'

Gares

Ezemaal

6,3 km 28' 7,3 km 9' 5,6 km 1º 23' 7,3 km 1º 28'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

6,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

9,8 km 34' 8,2 km 1º 38' 9,7 km 1º 57'

Supermarchés

Spar Hélécine

3,1 km 15' 3,8 km 5' 2,7 km 52' 4,3 km 52'

Intermarché Hélécine

4,1 km 16' 6,2 km 6' 2,9 km 49' 4 km 49'

Okay Orp

3,8 km 13' 3,8 km 3' 3,4 km 52' 4,4 km 52'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

13 km 10'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

4,5 km 6'

Châteaux

Château Féodal De Moha

31,7 km 34'

Golfs

Avernas Golf Club

14,8 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Louis Lambert, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale D'Orp-Noduwez" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "D. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w." (crèche) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Jodoigne" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 34 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Hélécine" (5 minutes en voiture), "Intermarché Hélécine" (6 minutes en voiture), "Okay Orp" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 3 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ezemaal" : 9 minutes en voiture ou 83 minutes en transport en commun.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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