• 4 Chambre(s)
  • 193
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue d'Ardevoor 78 1357 Hélécine

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Description

SOUS COMPROMIS... PLUS DE VISITE POSSIBLE !!
Découvrez cette magnifique maison 3 façades, idéalement située à proximité de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, restaurants, accès E40, gare d’Ezemaal…) et à seulement quelques pas du domaine d’Hélécine.

Érigée sur une parcelle clôturée de 8a 50ca, cette spacieuse habitation offre un cadre de vie agréable avec ses 4 grandes chambres, dont deux au rez-de-chaussée (16, 16, 16 et 19 m²), une salle de bain avec double vasque, ainsi qu’un vaste espace de vie de 64 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une belle terrasse.

Côté pratique, vous bénéficierez d’une buanderie, d’une chaufferie, ainsi que d’un garage, d’un carport et de plusieurs emplacements de parking extérieurs.

Cette maison allie confort et performance énergétique grâce à un chauffage central au gaz de ville complété par un poêle à bois, un chauffe-eau de 200 litres, une électricité bi-horaire conforme, des châssis en PVC avec double vitrage et de nombreux panneaux photovoltaïques.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

PEB D - 334 kWh/m².an - 58406 kWh/an - N° du rapport 20160216013854

Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0497/40.99.81 email: Contact
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 550 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Surface du bureau

16 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

603 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Surface totale du terrain

850 m²

Profondeur du terrain

70 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58406 kWh/an

Date de validité PEB

16/02/2026

Emission de CO2

80

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC54762 Réf. vendeur: 6548497 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Leslie Vaczi

248 m 49'' 248 m 29'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Wonderwijs Neerwinden

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2,5 km 26' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine

1,1 km 4' 1,4 km 2' 35'' 986 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Go! Middenschool D'Hek Landen

6,2 km 21' 7 km 10' 5,3 km 29' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

240 m 2' 53''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

240 m 2' 53''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

857 m 10'

Gares

Ezemaal

1,5 km 7' 1,5 km 2' 36'' 1 km 16' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

9,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Landen Stadhuis

6,7 km 23' 5,9 km 35' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Spar Hélécine

2,9 km 12' 3 km 4' 2,6 km 34' 2,9 km 34'

Intermarché Hélécine

4 km 18' 5,6 km 7' 3,4 km 48' 4 km 48'

Colruyt Tienen Beauduin

6,4 km 23' 7,2 km 10' 5,8 km 35' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

14,4 km 12'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

3,4 km 5'

Golfs

Avernas Golf Club

16,2 km 15'

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 12 minutes.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Beringen se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt se trouve à 33 minutes en voiture.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine" et se situe à 3 minutes en voiture."Leslie Vaczi" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école maternelle : "Go! Basisschool Wonderwijs Neerwinden", à 5 minutes en voiture."Go! Middenschool D'Hek Landen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Hélécine" (4 minutes en voiture), "Intermarché Hélécine" (7 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Beauduin" (10 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego - Hoegaarden - Rommersom") est à seulement 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ezemaal" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Landen Stadhuis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 23 minutes avec votre vélo.

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Documents

HA78L - PEB.pdf

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