• 4 Chambre(s)
  • 193
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue d'Ardevoor 78 1357 Hélécine

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Description

Découvrez cette magnifique maison 3 façades, idéalement située à proximité de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, restaurants, accès E40, gare d’Ezemaal…) et à seulement quelques pas du domaine d’Hélécine.

Érigée sur une parcelle clôturée de 8a 50ca, cette spacieuse habitation offre un cadre de vie agréable avec ses 4 grandes chambres, dont deux au rez-de-chaussée (16, 16, 16 et 19 m²), une salle de bain avec double vasque, ainsi qu’un vaste espace de vie de 64 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une belle terrasse.

Côté pratique, vous bénéficierez d’une buanderie, d’une chaufferie, ainsi que d’un garage, d’un carport et de plusieurs emplacements de parking extérieurs.

Cette maison allie confort et performance énergétique grâce à un chauffage central au gaz de ville complété par un poêle à bois, un chauffe-eau de 200 litres, une électricité bi-horaire conforme, des châssis en PVC avec double vitrage et de nombreux panneaux photovoltaïques.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

PEB D - 334 kWh/m².an - 58406 kWh/an - N° du rapport 20160216013854

Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0497/40.99.81 email: Contact
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 550 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Surface du bureau

16 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

603 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Surface totale du terrain

850 m²

Profondeur du terrain

70 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58406 kWh/an

Date de validité PEB

16/02/2026

Emission de CO2

80

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC54762 Réf. vendeur: 6548497 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Leslie Vaczi

248 m 49'' 248 m 29'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Wonderwijs Neerwinden

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2,5 km 26' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine

1,1 km 4' 1,4 km 2' 35'' 986 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Go! Middenschool D'Hek Landen

6,2 km 21' 7 km 10' 5,3 km 29' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

240 m 2' 53''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

240 m 2' 53''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

857 m 10'

Gares

Ezemaal

1,5 km 7' 1,5 km 2' 36'' 1 km 16' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

9,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Landen Stadhuis

6,7 km 23' 5,9 km 35' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Spar Hélécine

2,9 km 12' 3 km 4' 2,6 km 34' 2,9 km 34'

Intermarché Hélécine

4 km 18' 5,6 km 7' 3,4 km 48' 4 km 48'

Colruyt Tienen Beauduin

6,4 km 23' 7,2 km 10' 5,8 km 35' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

14,4 km 12'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

3,4 km 5'

Golfs

Avernas Golf Club

16,2 km 15'

Transports

Une gare SNCB ("Ezemaal") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego - Hoegaarden - Rommersom") se trouve à 9 minutes en voiture.À environ 81 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Landen Stadhuis".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Hélécine" (4 minutes en voiture), "Intermarché Hélécine" (7 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Beauduin" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Genk se trouve à 42 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine" et se situe à 3 minutes en voiture."Go! Basisschool Wonderwijs Neerwinden" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Leslie Vaczi" à 3 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Middenschool D'Hek Landen" à 10 minutes en voiture.

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Documents

HA78L - PEB.pdf

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