• 5 Chambre(s)
  • 275
  • 6 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain

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Description

Magnifique propriété idéalement située à proximité du Golf de Waterloo, cette villa de caractère datant de 1976 offre un cadre de vie exceptionnel. Voici sa composition détaillée :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un WC séparé avec lave-mains, un salon spacieux de 40m² agrémenté d'un feu ouvert, un deuxième salon de 20m² également pourvu d'un feu ouvert, une salle à manger de 20m² avec passe-plat donnant sur une grande cuisine de 16,5m², ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité.

À l'étage, un hall de nuit dessert 4 chambres confortables de tailles variées (10m², 12,50m², 14m² et 23m²), dont 3 bénéficient d'une salle d'eau attenante. De plus, vous trouverez une somptueuse suite parentale de 42m² avec dressing-room et salle de bain complète, comprenant une douche et un WC.

Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec une cave, une chaufferie/buanderie équipée d'une chaudière au mazout, une cave à vins et une pièce avec une douche.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parking pavé pouvant accueillir 5 à 6 voitures, ainsi que d'une vaste terrasse et d'un coin barbecue couvert, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété est entourée d'un magnifique écrin de verdure privatif, offrant intimité et tranquillité, sur un terrain de 26,46 ares.

Enfin, un double garage de 36m² vient compléter cet ensemble de prestations de qualité.

Le PEB de cette propriété est classé C avec une consommation énergétique de 251 kWh/m²/an.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Charlotte Levintoff au Tel 0488/09.60.96 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

42 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

275 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2646 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2646 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

108469 kWh/an

Date de validité PEB

23/02/2034

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB20475 Réf. vendeur: 5951158 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lucioles

856 m 3' 890 m 1' 43'' 675 m 10' 856 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Lutgarde

527 m 1' 54'' 562 m 1' 3'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Lutgarde

527 m 1' 54'' 562 m 1' 3'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles secondaires

College Notre-Dame Des Trois Vallees

4,2 km 18' 4,7 km 6' 3,3 km 49' 4,1 km 49'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,7 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,9 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

243 m 2' 55''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

256 m 3'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

256 m 3'

Gares

Rixensart

5,2 km 17' 5,3 km 7' 4,5 km 44' 5,2 km 1º 2'

Aéroports

Brussels Airport

27,1 km 1º 60' 30,7 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Vallon

5,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

5 km 17' 4,5 km 41' 5 km 0º 60'

Supermarchés

Delitraiteur Ohain

2,1 km 7' 2,1 km 2' 37'' 1,9 km 26' 2,1 km 26'

Proxy Delhaize Maransart

2,8 km 10' 2,8 km 3' 2,5 km 33' 2,7 km 33'

Carrefour Express Ohain

2,8 km 13' 3,1 km 4' 2,6 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

11,5 km 14'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

8,6 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,6 km 19'

Activités

Fondation Folon

6,6 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

26 km 30'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

3,9 km 5'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Aqualibi".À 30 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Abbaye De Villers" se trouve à 19 minutes de voiture.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 10 minutes en voiture.Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 60 minutes à pied.Une gare SNCB ("Rixensart") est située à 17 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Vallon") est à seulement 7 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 36 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Ohain" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maransart" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ohain" (4 minutes en voiture).

Éducation

"College Notre-Dame Des Trois Vallees" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Lucioles" à 10 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Lutgarde", à seulement 2 minutes à vélo.

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