• 5 Chambre(s)
  • 275
  • 6 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain

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Description

Magnifique propriété idéalement située à proximité du Golf de Waterloo, cette villa de caractère datant de 1976 offre un cadre de vie exceptionnel. Voici sa composition détaillée :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un WC séparé avec lave-mains, un salon spacieux de 40m² agrémenté d'un feu ouvert, un deuxième salon de 20m² également pourvu d'un feu ouvert, une salle à manger de 20m² avec passe-plat donnant sur une grande cuisine de 16,5m², ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité.

À l'étage, un hall de nuit dessert 4 chambres confortables de tailles variées (10m², 12,50m², 14m² et 23m²), dont 3 bénéficient d'une salle d'eau attenante. De plus, vous trouverez une somptueuse suite parentale de 42m² avec dressing-room et salle de bain complète, comprenant une douche et un WC.

Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec une cave, une chaufferie/buanderie équipée d'une chaudière au mazout, une cave à vins et une pièce avec une douche.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parking pavé pouvant accueillir 5 à 6 voitures, ainsi que d'une vaste terrasse et d'un coin barbecue couvert, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété est entourée d'un magnifique écrin de verdure privatif, offrant intimité et tranquillité, sur un terrain de 26,46 ares.

Enfin, un double garage de 36m² vient compléter cet ensemble de prestations de qualité.

Le PEB de cette propriété est classé C avec une consommation énergétique de 251 kWh/m²/an.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Charlotte Levintoff au Tel 0488/09.60.96 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

42 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

275 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2646 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2646 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

108469 kWh/an

Date de validité PEB

23/02/2034

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB20475 Réf. vendeur: 5951158 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lucioles

856 m 3' 890 m 1' 43'' 675 m 10' 856 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Lutgarde

527 m 1' 54'' 562 m 1' 3'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Lutgarde

527 m 1' 54'' 562 m 1' 3'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles secondaires

College Notre-Dame Des Trois Vallees

4,2 km 18' 4,7 km 6' 3,3 km 49' 4,1 km 49'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,7 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,9 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

243 m 2' 55''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

256 m 3'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

256 m 3'

Gares

Rixensart

5,2 km 17' 5,3 km 7' 4,5 km 44' 5,2 km 1º 2'

Aéroports

Brussels Airport

27,1 km 1º 60' 30,7 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Vallon

5,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

5 km 17' 4,5 km 41' 5 km 0º 60'

Supermarchés

Delitraiteur Ohain

2,1 km 7' 2,1 km 2' 37'' 1,9 km 26' 2,1 km 26'

Proxy Delhaize Maransart

2,8 km 10' 2,8 km 3' 2,5 km 33' 2,7 km 33'

Carrefour Express Ohain

2,8 km 13' 3,1 km 4' 2,6 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

11,5 km 14'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

8,6 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,6 km 19'

Activités

Fondation Folon

6,6 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

26 km 30'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

3,9 km 5'

Villes proches

La Louvière se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain se trouve à 36 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Lucioles" à 10 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Lutgarde", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College Notre-Dame Des Trois Vallees", à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Rixensart" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 44 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Vallon") est à seulement 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".À 30 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 5 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 10 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec une voiture."Parc Aqualibi" se trouve à 14 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Ohain" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maransart" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ohain" (4 minutes en voiture).

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