Maison à vendre - Grez-Doiceau VBC87292

Allée du Bois de Bercuit 27 1390 Grez-Doiceau

380 000 €

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VBC87292

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Une adresse recherchée, un cadre à réinventer C’est dans un quartier résidentiel prisé de Grez-Doiceau, à deux pas du Domaine du Bercuit, que se dévoile cette maison 4 façades, au cœur d’un environnement verdoyant où règnent tranquillité, convivialité et proximité immédiate des commodités. Le centre, les commerces et les grands axes (E411 – E40) sont aisément accessibles, tout comme les écoles et les transports. Derrière sa façade discrète, le bien révèle une structure saine et un agencement cohérent. Le rez-de-chaussée s’organise en une enfilade de pièces : salon, salle à manger prolongée par une véranda baignée de lumière, et vaste cuisine donnant accès à une arrière-cuisine/buanderie pratique, elle-même ouverte sur une terrasse couverte. Une première chambre avec salle de bain attenante complète ce niveau, rendant possible une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres s’articulent autour d’un large palier, laissant la place à l’aménagement d’un coin bureau ou d’une salle d’eau supplémentaire selon les besoins. Une terrasse intimiste, accessible depuis l’une des chambres, surplombe le jardin arrière. L’extérieur, tout en contrastes, propose à l’avant un espace structuré et à l’arrière une zone boisée propice à la fraîcheur en période estivale. Un volume annexe, ancien garage aujourd’hui utilisé comme atelier, offre un espace idéal pour du rangement, du bricolage ou un projet à imaginer selon les envies. Une piscine chauffée (8x4 m) complète les prestations extérieures. Si la maison a été occupée jusqu’il y a peu et reste en bon état général, elle nécessitera des travaux de remise au goût du jour et certaines rénovations afin d’en révéler tout le potentiel. Un projet idéal pour les amateurs de beaux emplacements désireux de modeler un lieu de vie à leur image. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 1 326 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1603 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1603 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

466 kWh/m²/an

Référence PEB

20250605030867

Date de validité PEB

05/06/2035

Emission de CO2

115

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87292 Réf. vendeur: 911 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Cherubins

771 m 2' 34'' 771 m 1' 11'' 621 m 9' 771 m 9'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale Fernand Vanbever

1,3 km 4' 1,3 km 2' 6'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

École Communale Primaire Fernand Vanbever

1,4 km 5' 1,4 km 2' 19'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

5,5 km 29' 6,9 km 8' 4,3 km 38' 5 km 1º

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,1 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

998 m 12'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

998 m 12'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

993 m 12'

Gares

Gastuche

2,8 km 18' 4,1 km 5' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Aéroports

Brussels Airport

27,2 km 2º 7' 38,2 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

9,3 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ernest Dubois

1,2 km 4' 969 m 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Spar Grez-Doiceau

989 m 3' 989 m 1' 22'' 778 m 12' 989 m 12'

Shop & Go Delhaize Grez Doiceau

1,2 km 6' 1,2 km 1' 54'' 853 m 14' 1,2 km 14'

Delitraiteur Grez-Doiceau

1,5 km 5' 1,5 km 2' 34'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,6 km 11'

Musées

Musée L

12,6 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

27 km 20'

Activités

Fondation Folon

24,5 km 23'

Golfs

Royal Golf Bercuit

2,2 km 3'

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée L".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Bercuit" à 3 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 20 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gastuche" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ernest Dubois".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") se trouve à 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.

Villes proches

La Louvière se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

"École Communale Primaire Fernand Vanbever" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre."Collège Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les Cherubins" et se trouve à 9 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "École Communale Fondamentale Fernand Vanbever" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Grez-Doiceau" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Grez Doiceau" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Grez-Doiceau" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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