Maison à vendre - Grez-Doiceau VBD23345

Rue de Basse Biez 69 1390 Grez-Doiceau

820 000 €

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VBD23345

  • 4 Chambre(s)
  • 276 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

À 3 min. du centre de Grez, en retrait de la rue, cette maison contemporaine se révèle telle une parenthèse préservée. Derrière sa silhouette aux lignes affirmées, elle déploie de volumes baignés de lumière, tout en cultivant une atmosphère intime. Son jardin arboré, s’étire vers l’arrière et bénéficie d’une orientation plein sud, idéal pour profiter de la lumière toute la journée. L’organisation des pièces, à la fois fluide et pratique, confère à la maison une véritable aisance de vie. Les lignes contemporaines, la circulation ouverte et la lumière insufflent une élégance sobre et actuelle, pensée pour magnifier le quotidien. D’une superficie de 385 m², la maison s’ouvre au rdc sur un hall agrémenté de menuiseries sur mesure et d’une toilette. La cuisine, véritable cœur de la maison, séduit par ses dimensions permettant d’accueillir la table à manger. Dans son prolongement, un bureau partiellement ouvert - ancienne salle à manger - peut être totalement ouvert selon les besoins, offrant une flexibilité appréciable. L’espace se poursuit ensuite vers un salon lumineux et convivial, rythmé par une cheminée qui renforce son caractère chaleureux. L’étage distribue 3 chambres qui s’ouvrent sur le jardin et bénéficient ainsi d’une vue verdoyante. L’une d’elles profite en outre de son propre dressing. Ces espaces se partagent une élégante sdb. Dans les combles, la suite parentale s’impose comme un cocon d’exception, avec son dressing et sa salle d’eau privative. Toute la maison est entièrement cavée, offrant un espace de rangement et de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le jardin de 48 ares compose un véritable tableau vivant : verger, potager, pièce d’eau, grande terrasse et terrasse couverte s’y succèdent, créant un cadre bucolique et raffiné, idéal pour recevoir ou savourer des instants en toute sérénité. Un bien rare, pensé pour unir volumes, lumière et nature, au cœur d’une commune recherchée. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 820 000 €
  • Revenu cadastral: 2 382 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

276 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4748 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Référence PEB

20220930019043

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD23345 Réf. vendeur: 923 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Anne Brisquet

523 m 5' 902 m 1' 33'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale Fernand Vanbever

1,4 km 7' 1,6 km 2' 25'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

École Communale Fondamentale Fernand Vanbever

1,4 km 7' 1,6 km 2' 25'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

7,4 km 40' 8,1 km 11' 5,4 km 56' 7,1 km 1º 26'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,7 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

441 m 5'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

441 m 5'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

696 m 8'

Gares

Gastuche

4,9 km 28' 5,3 km 7' 3,7 km 51' 4,8 km 57'

Aéroports

Brussels Airport

28,8 km 2º 8' 39,5 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dion-Valmont

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

8,7 km 45' 6,8 km 56' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Delitraiteur Grez-Doiceau

1,2 km 4' 1,2 km 1' 53'' 972 m 15' 1,2 km 15'

Shop & Go Delhaize Grez Doiceau

1,5 km 7' 1,7 km 2' 52'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Match Grez Doiceau

1,9 km 8' 2,1 km 3' 1,5 km 21' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

11,8 km 14'

Musées

Musée L

13,9 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

28,3 km 22'

Activités

Fondation Folon

25,8 km 25'

Golfs

Royal Golf Bercuit

4,7 km 7'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Communale Fondamentale Fernand Vanbever", à seulement 7 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Anne Brisquet" et se trouve à 6 minutes en marchant."Collège Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 40 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Charleroi se trouve à 45 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Dion-Valmont") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Gastuche" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 51 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 29 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.À environ 45 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wavre-Gare".

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée L".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 25 minutes de route.Le golf "Royal Golf Bercuit" se situe à 7 minutes de route."Abbaye De Villers" se trouve à 22 minutes de voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Grez-Doiceau" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Grez Doiceau" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Match Grez Doiceau" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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