Maison à vendre - Nivelles VBC53656

Rue de la Maillebotte 24 1400 Nivelles

335 000 €

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VBC53656

  • 3 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

SOUS OPTION Idéalement située à deux pas de la gare et d’un accès au RAVeL, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après modernisation. Elle se compose comme suit. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, wc, salon de 16 m², salle à manger de 20 m², cuisine équipée de 9 m² et salle de douche. Premier étage : palier desservant deux chambres (20 m² et 12 m²) ainsi qu’un bureau de 7 m². Second étage : grande chambre de 34 m² et grenier de 13 m². Sous-sol : trois caves. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d’une cour et d’un jardin bien exposé (Sud-Ouest). Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette habitation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Faire offre à partir de 335.000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 989 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Surface du bureau

7 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

327 m²

Surface constructible

250 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

444 kWh/m²/an

Référence PEB

20250314007229

Date de validité PEB

14/03/2035

Emission de CO2

81

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC53656 Réf. vendeur: 3147 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. S.

479 m 1' 35'' 479 m 1' 6'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Nivelles

1,2 km 4' 1,2 km 1' 59'' 980 m 12' 980 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Nivelles

1,2 km 4' 1,2 km 1' 59'' 980 m 12' 980 m 12'

Écoles secondaires

Institut Provincial Des Arts Et Metiers

867 m 2' 53'' 1,2 km 1' 44'' 644 m 10' 867 m 10'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,6 km 5'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,4 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

130 m 1' 34''

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

130 m 1' 34''

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

134 m 1' 36''

Gares

Nijvel / Nivelles

948 m 6' 879 m 1' 37'' 617 m 13' 803 m 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,1 km 1º 17' 24,6 km 18' 18,3 km 1º 3'

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Abbé Michel

620 m 2' 4'' 474 m 6' 474 m 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Nivelles

1,1 km 4' 1,2 km 2' 6'' 510 m 6' 533 m 6'

Colruyt Nivelles

951 m 3' 951 m 1' 23'' 685 m 10' 865 m 10'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

1,7 km 7' 1,9 km 3' 961 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,1 km 22'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

14,4 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

2,4 km 4'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

21,1 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

24,3 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

12,2 km 14'

Golfs

Golf Château De La Tournette

5,2 km 7'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Nivelles" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Nivelles" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Charleroi ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Abbé Michel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boulevard Des Arbalétriers") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) vous prendra 7 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nijvel / Nivelles".L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Nivelles", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial Des Arts Et Metiers" et se trouve à 10 minutes en marchant."M. S." est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc Aqualibi".À 14 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 4 minutes de voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 19 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".

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