Maison à vendre - Nivelles VBC53656

Rue de la Maillebotte 24 1400 Nivelles

335 000 €

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VBC53656

  • 3 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située à deux pas de la gare et d’un accès au RAVeL, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après modernisation. Elle se compose comme suit. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, wc, salon de 16 m², salle à manger de 20 m², cuisine équipée de 9 m² et salle de douche. Premier étage : palier desservant deux chambres (20 m² et 12 m²) ainsi qu’un bureau de 7 m². Second étage : grande chambre de 34 m² et grenier de 13 m². Sous-sol : trois caves. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d’une cour et d’un jardin bien exposé (Sud-Ouest). Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette habitation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Faire offre à partir de 335.000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 989 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

327 m²

Surface constructible

250 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

444 kWh/m²/an

Référence PEB

20250314007229

Date de validité PEB

14/03/2035

Emission de CO2

81

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC53656 Réf. vendeur: 3147 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. S.

479 m 1' 35'' 479 m 1' 6'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Nivelles

1,2 km 4' 1,2 km 1' 59'' 980 m 12' 980 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Nivelles

1,2 km 4' 1,2 km 1' 59'' 980 m 12' 980 m 12'

Écoles secondaires

Institut Provincial Des Arts Et Metiers

867 m 2' 53'' 1,2 km 1' 44'' 644 m 10' 867 m 10'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,6 km 5'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,4 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

130 m 1' 34''

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

130 m 1' 34''

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

134 m 1' 36''

Gares

Nijvel / Nivelles

948 m 6' 879 m 1' 37'' 617 m 13' 803 m 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,1 km 1º 17' 24,6 km 18' 18,3 km 1º 3'

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Abbé Michel

620 m 2' 4'' 474 m 6' 474 m 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Nivelles

1,1 km 4' 1,2 km 2' 6'' 510 m 6' 533 m 6'

Colruyt Nivelles

951 m 3' 951 m 1' 23'' 685 m 10' 865 m 10'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

1,7 km 7' 1,9 km 3' 961 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,1 km 22'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

14,4 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

2,4 km 4'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

21,1 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

24,3 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

12,2 km 14'

Golfs

Golf Château De La Tournette

5,2 km 7'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 7 minutes de route.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 22 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Dernier Qg De Napoléon"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 4 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 19 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports

La gare de train la plus proche est "Nijvel / Nivelles" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) vous prendra 7 minutes.Brussels South Charleroi Airport est à 18 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 63 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boulevard Des Arbalétriers") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Abbé Michel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Nivelles" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Nivelles" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Nivelles", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. S." à 4 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Provincial Des Arts Et Metiers" à 10 minutes à la marche.

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