Maison à vendre - Nivelles VBD09830

Général Leman 34 1400 Nivelles

Faire offre à partir de 255 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Général Leman 34 1400 Nivelles

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Description

E-LOU IMMO votre partenaire immobilier à Nivelles vous propose une belle opportunité proche de la gare (-300m) en vous présentant cette maison de ville à la vente.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Actuellement louée depuis 11 ans par les mêmes locataires (850€) qui désireraient rester en place, c'est une valeur sûre pour un investisseur désireux d'un rendement immédiat !!!
Située dans une rue calme à sens unique de circulation, cette maison est constituée en son rez-de chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'un WC. A l'étage, un hall de nuit, une belle chambre de +-14m2, une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage supérieur, une grande pièce de 30m2 complètement aménagée peut servir de seconde chambre ou de bureau, etc... Une cour et une cave complètent l'ensemble.
Equipements: Chauffage central gaz - châssis bois dv - Certificat électrique en cours de réalisation - PEB de classe E - 356kWh/m2an - N°: 20250726008945
!! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 255.000€ - LE PROPRIETAIRE SE RESERVANT LE DROIT D'APPRECIER LA QUALITE DES OFFRES RECUES !!
Informations et visites E-LOU IMMO : Contact ou Yves Tel 0486/95.13.14 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu cadastral: 600 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

100 m²

Surface du séjour

11 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

50 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

356 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD09830 Réf. vendeur: 7051733 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. M. Du Service Sae Les Petits Aclots

927 m 7' 1,2 km 1' 40'' 522 m 11' 669 m 8'

Écoles maternelles

Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale

691 m 3' 906 m 1' 20'' 653 m 8' 653 m 8'

Écoles primaires

Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale

691 m 3' 906 m 1' 20'' 653 m 8' 653 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

675 m 2' 15'' 716 m 1' 17'' 331 m 4' 331 m 4'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,8 km 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,6 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 69 - Nivelles - B.S.Isaac - Ittre - Braine-le-Château

42 m 30''

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

42 m 30''

TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte

42 m 30''

Gares

Nivelles / Nijvel

628 m 5' 923 m 1' 19'' 471 m 6' 471 m 6'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,5 km 1º 15' 23,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

1,4 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Nivelles-Gare (P)

618 m 4' 303 m 4' 303 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

1,1 km 4' 1,2 km 1' 59'' 386 m 5' 386 m 5'

Carrefour Express Nivelles Grand Place

1,3 km 6' 1,6 km 2' 46'' 727 m 10' 855 m 10'

Lidl Nivelles

1 km 7' 995 m 1' 34'' 779 m 12' 987 m 12'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,1 km 22'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

14,5 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

1,6 km 2' 52''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

20,3 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,5 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

11,4 km 13'

Golfs

Golf Château De La Tournette

5,9 km 8'

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 19 minutes.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc Aqualibi".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 3 minutes avec une voiture.À 18 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 69 - Nivelles - B.S.Isaac - Ittre - Braine-le-Château, TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "S. M. Du Service Sae Les Petits Aclots" et se trouve à 8 minutes en marchant."Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Nivelles Grand Place" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Nivelles" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boulevard Des Arbalétriers") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Nivelles-Gare (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Nivelles / Nijvel") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 31 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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