Maison à vendre - Nivelles VBD22670 Option

Rue des Arts 31 1400 Nivelles

425 000 €

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VBD22670

  • 3 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue des Arts 31 1400 Nivelles
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Description

** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS ** Charmante villa située dans un environnement résidentiel calme offrant un accès rapide au centre de Nivelles, aux grands axes, aux commerces et aux écoles. Construite en 1970 sur un terrain de 5ares 37centiares orienté Sud-Ouest, la maison a bénéficié d'importantes rénovations techniques (toiture, châssis, électricité, isolation,…) et possède d'excellentes performances énergétiques. Elle développe une surface habitable d'environ 110m² (hors garage, cave et grenier, soit 160m² construits) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un beau séjour (25m²) avec poêle à pellets, une cuisine séparée (9m²) super-équipée, un vestiaire avec WC (4,5m²) et une salle de bain (4m²). A l'étage, un hall de nuit dessert trois belles chambres (14, 11, 8m²) et une salle de douche (4m²). A l'extérieur, les futurs propriétaires profiteront d'un magnifique jardin arboré baigné de soleil.. Un garage indépendant/atelier (19m²) complète l'ensemble. DIVERS : PEB/B - Chauffage au poêle à pellets et pompe à chaleur - Boiler thermodynamique pour la production d'eau chaude - Châssis double vitrage PVC récents - Toiture rénovée et isolée (2023) - Panneaux photovoltaïques (2023) - Citerne d'eau de pluie - Electricité conforme - PI : +/- 1.225,00€/an,... Prix demandé de 425.000€ sous-réserve d'offres supérieures ! A visiter rapidement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 338 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

280 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

537 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

122 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13994 kWh/an

Date de validité PEB

26/05/2035

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD22670 Réf. vendeur: 7115100 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Love

694 m 2' 18'' 694 m 1' 19'' 688 m 8' 688 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus

660 m 2' 12'' 1,3 km 2' 5'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus

666 m 2' 13'' 1,3 km 2' 5'' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Technique

354 m 1' 10'' 354 m 33'' 344 m 4' 344 m 4'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,8 km 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,6 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

544 m 7'

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

569 m 7'

TEC Brabant Wallon - E2 - Tubize - Nivelles (Express)

568 m 7'

Gares

Nijvel / Nivelles

1,3 km 8' 1,6 km 2' 17'' 892 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22 km 1º 14' 23,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

1,4 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Nivelles-Gare (P)

1,1 km 4' 746 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Colruyt Nivelles

1,1 km 4' 1,1 km 1' 52'' 767 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

1,1 km 5' 1,4 km 2' 8'' 833 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Nivelles Arbalétriers

1,2 km 6' 1,3 km 1' 57'' 884 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,8 km 23'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

15,1 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

1,6 km 2' 50''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

20,3 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,5 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

11,4 km 13'

Golfs

Golf Château De La Tournette

4,4 km 7'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Arts, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - E2 - Tubize - Nivelles (Express), TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Technique" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Baby Love" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Parc Aqualibi".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 3 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 17 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Nivelles-Gare (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (6 minutes).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Nivelles" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Nivelles Arbalétriers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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