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Maison à vendre, Nivelles VBD22670 Option

Rue des Arts 31, 1400 Nivelles
425 000 €
3 Chambre(s) 110 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Année de construction 1970
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 425 000 €
Revenu cadastral 1 338 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 8 m²
Surface habitable 110 m²
Meublé Non
Surface du séjour 25 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 9 m²
Adoucisseur d'eau Oui
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 280 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 537 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 122 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13994 kWh/an
Date de validité PEB 26/05/2035
Emission de CO2 19
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD22670 Réf. vendeur: 7115100 Dernière modification: 07/04/2026

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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue des Arts offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Baby Love" est à 8 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Nivelles-Gare (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 17 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 4 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 6 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Nivelles" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Nivelles Arbalétriers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont E2 - Tubize - Nivelles (Express), 72 - Baulers - Manage, 568 - Nivelles - Fleurus avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 3 minutes de route.

À 18 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 13 minutes de route.

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier QG De Napoléon".

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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