Huis te koop, Nijvel VBD22670 In optie

Rue des Arts 31, 1400 Nijvel

425 000 €

3 Slaapkamer(s) 110 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS ** Charmante villa située dans un environnement résidentiel calme offrant un accès rapide au centre de Nivelles, aux grands axes, aux commerces et aux écoles. Construite en 1970 sur un terrain de 5ares 37centiares orienté Sud-Ouest, la maison a bénéficié d'importantes rénovations techniques (toiture, châssis, électricité, isolation,…) et possède d'excellentes performances énergétiques. Elle développe une surface habitable d'environ 110m² (hors garage, cave et grenier, soit 160m² construits) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un beau séjour (25m²) avec poêle à pellets, une cuisine séparée (9m²) super-équipée, un vestiaire avec WC (4,5m²) et une salle de bain (4m²). A l'étage, un hall de nuit dessert trois belles chambres (14, 11, 8m²) et une salle de douche (4m²). A l'extérieur, les futurs propriétaires profiteront d'un magnifique jardin arboré baigné de soleil.. Un garage indépendant/atelier (19m²) complète l'ensemble. DIVERS : PEB/B - Chauffage au poêle à pellets et pompe à chaleur - Boiler thermodynamique pour la production d'eau chaude - Châssis double vitrage PVC récents - Toiture rénovée et isolée (2023) - Panneaux photovoltaïques (2023) - Citerne d'eau de pluie - Electricité conforme - PI : +/- 1.225,00€/an,... Prix demandé de 425.000€ sous-réserve d'offres supérieures ! A visiter rapidement.

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar 1970

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 425 000 €

Kadastraal inkomen 1 338 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 8 m²

Bewoonbare oppervlakte 110 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 25 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Waterverzachter Ja

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 280 m²

Oriëntatie tuin Zuidwest

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 537 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 122 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 13994 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 26/05/2035

CO2-uitstoot 19

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD22670 Ref. verkoper: 7115100 Laatst gewijzigd: 07/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby Love Kinderdagverblijven

694 m · 2' 18'' 694 m · 1' 19'' 688 m · 8' 688 m · 8'

Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus Kleuterscholen

660 m · 2' 12'' 1,3 km · 2' 5'' 654 m · 8' 654 m · 8'

Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus Basisscholen

666 m · 2' 13'' 1,3 km · 2' 5'' 660 m · 8' 660 m · 8'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Middelbare scholen

354 m · 1' 10'' 354 m · 33'' 344 m · 4' 344 m · 4'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

2,8 km · 4'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,6 km · 6'

568 - Nivelles - Fleurus Bus

544 m · 7'

72 - Baulers - Manage

569 m · 7'

E2 - Tubize - Nivelles (Express)

568 m · 7'

Nijvel / Nivelles Treinstations

1,3 km · 8' 1,6 km · 2' 17'' 892 m · 15' 1,2 km · 15'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

22 km · 1º 14' 23,9 km · 17' 0 m · 0''

Boulevard Des Arbalétriers Laadstations

1,4 km · 2' 4''

Cambio - Nivelles-Gare (P) Autodelen

1,1 km · 4' 746 m · 13' 1,1 km · 13'

Winkelen

Colruyt Nivelles Winkels

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 52'' 767 m · 13' 1,1 km · 13'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

1,1 km · 5' 1,4 km · 2' 8'' 833 m · 12' 1 km · 12'

Carrefour Market Nivelles Arbalétriers

1,2 km · 6' 1,3 km · 1' 57'' 884 m · 15' 1,2 km · 15'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

28,8 km · 23'

Dernier QG De Napoléon Musea

15,1 km · 12'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

1,6 km · 2' 50''

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activiteiten

20,3 km · 18'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

23,5 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

11,4 km · 13'

Golf Château De La Tournette Golfen

4,4 km · 7'

Nabijgelegen steden

La Louvière

21 km · 17' 18,8 km · 1º 10'

Bergen

34,7 km · 31' 34,5 km · 1º 59'

Leuven

56,7 km · 40' 43,5 km · 2º 38'

Namen

54,4 km · 38' 42,7 km · 2º 25'

Charleroi

27,9 km · 21' 25,3 km · 1º 27'

Brussel

33,2 km · 30' 29,9 km · 1º 53'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue des Arts, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

In 18 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.

Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".

Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

Het "Dernier QG De Napoléon" museum is vlakbij (12 minuten rijden).

"Golf Château De La Tournette" golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

"Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 3 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Met La Louvière op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Nivelles (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Nivelles Arbalétriers (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Baby Love" is bereikbaar in 1 minuut.

De rit naar het basisschool "Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", een middelbare school bereikbaar in 4 minuten.

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 568 - Nivelles - Fleurus, 72 - Baulers - Manage, E2 - Tubize - Nivelles (Express) met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (4 minuten) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (6 minuten) waarderen.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 17 minuten met de auto.

Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Nivelles-Gare (P)".

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Nijvel VBD22670 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Nijvel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Huis te koop, Nijvel VBD22670 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nijvel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Nijvel?