Maison à vendre - Nivelles VBE48034
àpd 365 000 €
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Description
Cap Sud vous propose à la vente cette agréable maison idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Nivelles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes. Érigée sur un terrain de 2,75ares orienté plein sud, elle développe environ 140 m² et offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 28 m² avec feu ouvert ainsi que d'une cuisine semi-équipée de 8 m² comprenant un lave-vaisselle, un four, une taque électrique, une hotte, un évier et des meubles de rangement.
À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres de 8, 12 et 15 m² ainsi qu'une salle de bains de 7 m² équipée d'une baignoire avec douche, d'un double lavabo et d'un WC.
Le bien dispose également d'un garage une voiture, d'un emplacement de parking extérieur ainsi que d'un agréable jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Une maison fonctionnelle, idéalement située, parfaite pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Détails financiers
- Prix: 365 000 €
- Revenu cadastral: 1 474 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
8 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface habitable
140 m²
Surface du séjour
28 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
275 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
405 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
46207 kWh/an
Date de validité PEB
11/07/2036
Emission de CO2
104
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
07/08/2026
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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