Maison à vendre - Waterloo VBD55554 Option
545 000 €
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Description
Idéalement située dans le quartier du Chenois, à proximité de la gare et non loin du centre et de toutes ses commodités, IVA vous propose cette agréable maison 3 façades de 1997 (±200 m² selon PEB) érigée sur un terrain de 4 ares 50. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes intérieurs et conviendra parfaitement à une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec toilette visiteurs, d’un vaste séjour de ±32 m² avec accès direct à la belle véranda (équipée d’un poêle à pellets) et au jardin, ainsi que d’une cuisine équipée de ±9 m². Ce niveau comprend également un garage deux voitures avec accès intérieur. Les extérieurs offrent une terrasse et un agréable jardin orientés Nord, deux cabanons et plusieurs emplacements de parking à l’avant.
À l’étage, vous découvrirez une chambre de 11 m², un WC séparé et une salle de douche. A ce même niveau, une chambre parentale de 24m² avec un dressing menant vers une salle de bains avec baignoire et double vasque.
Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires (13m² et 11m²) idéales pour adolescents, ainsi qu’une SDD (évier, toilette et douche à finaliser).
Des caves sous toute la superficie de la maison complètent les prestations.
Équipements : chaudière gaz à condensation Vaillant (2016), châssis PVC double vitrage, électricité conforme jusqu’en 2042, PEB D, citerne d'eau de pluie
La maison est actuellement louée 1.500 EUR/mois (bail depuis 08/2017) – merci de ne pas déranger les locataires.
*** PRIX : 545.000 EUR SAUF OFFRE SUPÉRIEURE sous réserve d'acceptation des vendeurs *** Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite au Tel 02/850.03.63 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 545 000 €
- Revenu cadastral: 2 030 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1998
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
200 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
5 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
225 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
450 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
292 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
59261 kWh/an
Date de validité PEB
19/11/2035
Emission de CO2
8510
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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