Maison à vendre - Braine-l'Alleud VBC55386 Option

Avenue Blücher 12 1420 Braine-l'Alleud

639 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 272
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue Blücher 12 1420 Braine-l'Alleud

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Description

Idéalement située à Braine-l’Alleud, à la limite de Waterloo, cette maison neuve de deux façades comprend 4 chambres et 3 salles de bain, pour une superficie brute de 272 m². Elle est située à proximité du Delhaize de Merbraine, du Collège Cardinal Mercier, et du carrefour de Mont-Saint-Jean.

La maison se compose d’un hall d’entrée avec un emplacement pour vestiaire et une toilette invités, d’un magnifique séjour (52m²) d’une salle à manger avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres (18m²/18m²/18m²) et 2 salles de bain, ainsi qu’une belle chambre (25m²) avec un espace dressing et une salle de douche au dernier étage. Un garage 1 voiture (20m²) et deux emplacements extérieur.

Les finitions de qualité incluent une cuisine équipée avec un plan de travail en quartz, un parquet semi-massif, des châssis en PVC à coupure thermique, ainsi qu'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). La maison est également équipée de 6 panneaux photovoltaïques, d'un vide ventilé sous toute la surface, de WC alimentés par l'eau de pluie, d'un jardin clôturé et arboré, et bénéficie d'un PEB A.

La maison est située à côté du projet neuf Terra Nostra, implanté sur un site de plus de 15 hectares favorisant le maillage écologique et social, avec un bois de 10 000 arbres plantés selon la méthode "Miyawaki", espace verger et potagers partagés. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 639 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

272 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

264 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

58 kWh/m²/an

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC55386 Réf. vendeur: 6683691 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Accueillantes - Jessica & Diana

1,6 km 7' 2,9 km 4' 869 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

École Fondamentale Collège Cardinal Mercier - Saint-Ferdinand

1,3 km 8' 1,7 km 2' 6'' 880 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

École Fondamentale Collège Cardinal Mercier - Saint-Ferdinand

1,3 km 8' 1,7 km 2' 6'' 880 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Cardinal Mercier

1,8 km 7' 3,1 km 5' 749 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

167 m 18''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12,5 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

247 m 2' 58''

TEC Brabant Wallon - 129 - Braine-l'Alleud - Argentueil (Berlaymont)

247 m 2' 58''

TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe

741 m 9'

Gares

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud

2 km 8' 2,9 km 4' 1,7 km 12' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

27,9 km 1º 50' 27,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Charleroi

1,6 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Sgr Kerkplein

9,4 km 39' 7,8 km 41' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Delhaize Merbraine

735 m 2' 55'' 995 m 1' 22'' 735 m 9' 735 m 9'

Hypermarché Carrefour Waterloo Mont St Jean

1,4 km 11' 1,5 km 1' 33'' 916 m 11' 1,3 km 16'

Intermarché Braine L’alleud

1,5 km 5' 1,5 km 2' 5'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

30,3 km 20'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

475 m 47''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

11,5 km 12'

Activités

Fondation Folon

8,9 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

32,4 km 25'

Golfs

All In Golf

1,6 km 1' 49''

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Collège Cardinal Mercier - Saint-Ferdinand", à 2 minutes en voiture."Institut D'Enseignement Cardinal Mercier" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Accueillantes - Jessica & Diana" et se situe à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 12 minutes avec une voiture."Parc Aqualibi" se trouve à 20 minutes.Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" se trouve à proximité (1 minute de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve le golf "All In Golf".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 129 - Braine-l'Alleud - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Merbraine" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Waterloo Mont St Jean" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Braine L’alleud" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chaussée De Charleroi") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sgr Kerkplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 39 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Eigenbrakel / Braine-L'Alleud") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

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