Maison à vendre - Braine-l'Alleud VBD17623

1420 Braine-l'Alleud

895 000 €

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VBD17623

  • 6 Chambre(s)
  • 390 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

Exceptionnelle maison bourgeoise érigée en 1911 sur un terrain de 10 ares 23 centiares sise au cœur d'un quartier verdoyant et résidentiel. Sa position stratégique offre un accès pédestre du centre de la commune, aux écoles et à toutes les facilités de transport. Très lumineuse et privative grâce à son terrain surélevé, cette propriété d'exception a été rénovée en 2022, en profondeur et avec qualité tout en respectant le cachet authentique d'antan. Elle propose 390m² de surface totale (300m² habitables), et elle se compose de : Hall d'entrée confortable avec logette WC séparé, bureau profession libérale/chambre/salle de jeux de 20m² avec SDD, beau et lumineux séjour de 25m², cuisine et SAM 48m² très lumineuses et hyper-équipé "NEFF" et "KUPPERSBUCH" – 1er ETG avec suite parentale 28m² (chambre, dressing sur-mesure, bain et douche), 2 chambres de 18m² et 17m² avec chacune une SDD – 2ème ETG : Chambre 4 de 20m² et spacieux 5ème espace de 55m² (salle de jeux, bureaux,..) – Annexe de 25m² avec séjour/chambre WC et SDD (idéal prof. libérale ou possibilité studio) – Terrasses - Jardin OUEST – Parking 3V ** Excellent PEB 2025 = B ** - Toiture rénovée et isolée 2022, façades isolées, chaudière gaz 2022, ventilation simple flux, châssis DV 2010 et 2022, stores extérieurs électriques, élec. bihoraire rénovée, 16 panneaux photo., évacuation et égouttage rénové en 2022, citerne d'eau de pluie 10.000L 2024, vidéophonie - Potentiel modulaire rare ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1911

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

390 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Surface du bureau

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Surface totale du terrain

1023 m²

Surface constructible

215 m²

Profondeur du terrain

46 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

126 kWh/m²/an

Référence PEB

20250714019597

Date de validité PEB

14/07/2035

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD17623 Réf. vendeur: 2249 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud

713 m 2' 27'' 853 m 48'' 645 m 8' 655 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille

860 m 2' 52'' 860 m 1' 40'' 686 m 10' 860 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille

860 m 2' 52'' 860 m 1' 40'' 686 m 10' 860 m 10'

Écoles secondaires

Robert Dubois Secondaire

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 6'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,6 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize

106 m 1' 16''

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

106 m 1' 16''

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

697 m 8'

Gares

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud

2,8 km 12' 3,4 km 4' 2,1 km 28' 2,7 km 33'

Aéroports

Brussels Airport

27,2 km 1º 43' 28 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Motors Wauthier

2,9 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

3,2 km 12' 2,9 km 33' 3,2 km 39'

Supermarchés

Delitraiteur Braine-L’alleud Manufacture

481 m 2' 49'' 481 m 49'' 410 m 5' 410 m 5'

Trafic Braine L'Alleud

904 m 5' 904 m 1' 33'' 611 m 11' 896 m 11'

Delhaize Braine L'Alleud

583 m 1' 56'' 583 m 32'' 582 m 7' 583 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

28,1 km 26'

Musées

Musée Wellington

4,6 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

15,4 km 14'

Activités

Fondation Folon

11,9 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

25,2 km 22'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

5,4 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Braine-L’alleud Manufacture" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Braine L'Alleud" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Braine L'Alleud" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Robert Dubois Secondaire" et se trouve à 28 minutes en marchant."A. L. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle, TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.La gare de train la plus proche est "Eigenbrakel / Braine-L'Alleud" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare- Waterloo" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Motors Wauthier") pour votre véhicule électrique.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) vous prendra 10 minutes.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Tourisme

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 14 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 14 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 26 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 6 minutes de route.

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