Maison à vendre - Walhain VBE35062
625 000 €
- 5 Chambre(s)
- 280 m²
- 1 Garage
- 3 Place(s) de parking
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Description
Infos & Visites, contactez Marc : Tel Tel +32 476 32 37 79 ' class='description-phone-hidden'>+32 476 323 779 - Contact
Située dans le village voisin (Orbais), dans une rue calme, cette spacieuse maison entièrement rénovée développe une superficie habitable de 280 m² sur un magnifique terrain plat de 21 ares, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.
Le bien se distingue par sa configuration en deux unités, idéale pour une profession libérale, une famille souhaitant un espace indépendant ou un projet locatif.
La maison principale propose, au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour de ±50 m², une grande cuisine entièrement équipée, deux chambres, un hall d’entrée, une buanderie ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, une belle mezzanine de ±25 m² pouvant faire office de bureau, une chambre supplémentaire et une salle de bain complètent l’ensemble.
La seconde unité, un appartement duplex de ±70 m², se compose au premier étage d’un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte récente et full équipée, d’une salle de bain, d’un hall et d’un WC séparé. Le deuxième étage accueille deux chambres confortables de ±13 m², une buanderie, un hall et des espaces de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse parfaitement orientée, prolongée par un superbe jardin plat et joliment arboré, agrémenté d’une serre et d’un potager, idéal pour les amateurs de nature et de moments de convivialité en plein air.
Côté technique : PEB C pour la maison principale et PEB E pour l’appartement, électricité conforme, chaudière au mazout Buderus de 2022, toiture en tuiles en bon état, châssis bois DV, parkings à l’avant de la maison et garage une voiture.
Un bien aux multiples possibilités qui séduira dès la première visite.
Toutes les infos sont disponibles via le lien suivant : https://bytheway.immo/bien/7566550-cochige-9 - Contact : Marc - Tel +32 476 32 37 79 - Contact .
Détails financiers
- Prix: 625 000 €
- Revenu cadastral: 1 016 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
28 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface chambre à coucher 5
17 m²
Surface habitable
280 m²
Surface du séjour
44 m²
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
21 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
18 m
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
1500 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
2120 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
252 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
65969 kWh/an
Date de validité PEB
09/03/2036
Emission de CO2
62
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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