Maison à vendre - Ittre VBE19004 Option
270 000 €
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Description
Implantée sur un terrain de 1 are 37 centiares, elle développe une superficie brute de 224 m², dont environ 184 m² peuvent être aménagés en espaces habitables. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, elle vous séduira par son authenticité et son cachet.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée agrémenté d’un magnifique escalier en bois d’époque, d’un séjour lumineux ainsi que d’une pièce polyvalente pouvant accueillir une future cuisine. À l’arrière, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau donne accès à une salle d’eau avec toilette.
Au demi-niveau arrière, une grande pièce à l’état brut offre de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale avec dressing et salle d’eau, ou encore terrasse suspendue (sous réserve d’autorisation urbanistique).
À l’étage avant, un hall de nuit dessert deux pièces en enfilade pouvant être aménagées en chambres ou en pièces d’eau selon vos besoins.
Le grenier, accessible par un escalier fixe en chêne massif, propose un bel espace d’environ 40 m², idéal pour une salle de jeux ou un espace de rangement.
Le sous-sol comprend une cave voûtée d’époque.
Un atout rare dans la rue : la propriété bénéficie d’une servitude à son profit permettant le stationnement d’un à deux véhicules.
Bien qu’elle ne dispose pas d’extérieur à proprement parler, sa situation privilégiée en plein centre d’Ittre permet de profiter de nombreuses balades et d’espaces verts à proximité, sans les contraintes d’entretien.
Aspects techniques : châssis en bois double vitrage – chauffage central au gaz – électricité conforme – toiture entièrement isolée – PEB E (343 kWh/m².an).
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Détails financiers
- Prix: 270 000 €
- Revenu cadastral: 547 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1874
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
37 m²
Surface chambre à coucher 3
26 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface habitable
184 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Surface du bureau
7 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
40 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Garage
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
137 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
343 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
62031 kWh/an
Date de validité PEB
20/08/2030
Emission de CO2
67
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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