Maison à vendre - Genappe RBV18194

RUE JOSEPH BERGER 35 1470 Genappe

720 000 €

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RBV18194

  • 4 Chambre(s)
  • 135 m² Terrasse
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Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 720.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). GENAPPE - BIEN EXCEPTIONNEL - A 15 MINUTES DE WATERLOO - MAISON 3 FACADES DE 196M² AVEC 4 CHAMBRES + 2 SALLES D'EAU & TERRASSE DE 135M² + AIRE DE PARKING SUR TERRAIN DE +/- 4 ARES 11. En fond de parcelle, venez découvrir cette maison composée de : - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, véranda donnant accès à la cuisine équipée, salon, salle à manger avec placards encastrés, une buanderie, WC séparé + atelier, terrasse arrière & une aire de parking. - Au 1er étage : un hall de nuit desservant 3 chambres (22m², 21,7m², 12.8m²) + une salle de bains avec WC. - Combles isolés : Grande chambre avec salle de bain attenante + WC séparé. - Au sous-sol : plusieurs caves d'une superficie totale de 40m². DIVERS : Terrain de +/- 4ares, double vitrage en PVC partout, chauffage au gaz récent, portail électrique, nombreux emplacements de parking devant la maison, toiture isolée, adoucisseur d'eau, le bien a été rénovée en 2020 dans sa totalité + façades rénovées en 2025 & ELECTRICITE CONFORME JUSQU'EN 2047. Le bien sera libre fin juillet 2026. A deux pas du centre de Genappe, école & commodités. PEB : 20260127034381 - 280kWh/m².an - LABEL : D. INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Julien par téléphone au Tel 0491/59.85.01 ou par mail : Contact Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 720 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 30/07/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

38 m²

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

41 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Surface de la véranda

5 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

135 m²

Surface totale du terrain

411 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Référence PEB

20260127034381

Emission de CO2

51

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV18194 Réf. vendeur: 86729251 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Bateaux

399 m 2' 22'' 485 m 1' 9'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

259 m 2' 336 m 48'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

259 m 2' 336 m 48'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Nespa-Bw

360 m 1' 12'' 360 m 51'' 360 m 4' 360 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

10,3 km 11'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

51 m 37''

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

51 m 37''

TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves

51 m 37''

Gares

La Roche (Brabant)

7,3 km 38' 10,7 km 10' 6,5 km 50' 7,3 km 1º 28'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,3 km 1º 10' 20,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Golf De L’empereur, Relais & Country Club

4,7 km 15'

Voitures en libre-service

Cambio - Abbé Michel

8,5 km 36' 7,9 km 22' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Carrefour Market Genappe

260 m 53'' 260 m 37'' 260 m 3' 260 m 3'

Aldi Genappe

793 m 4' 970 m 2' 15'' 636 m 10' 793 m 10'

Intermarché Genappe

936 m 4' 1,3 km 2' 29'' 680 m 11' 877 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

18,3 km 16'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

6,3 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

7,1 km 9'

Activités

Fondation Folon

17,7 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

33,7 km 26'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

21 km 19'

Golfs

Golf De L’empereur

4,7 km 15'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Joseph Berger, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Dernier Qg De Napoléon"."Abbaye De Villers" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 26 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le golf "Golf De L’empereur" se situe à 15 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 18 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves, TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Secondaire Nespa-Bw", une école secondaire joignable en 4 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Petits Bateaux", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Genappe" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genappe" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Genappe" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 19 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 38 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 11 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 39 minutes, pratique pour le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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