Huis te koop - Genappe RBV18194

RUE JOSEPH BERGER 35 1470 Genappe

749 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 135 m² Terras
RUE JOSEPH BERGER 35 1470 Genappe

Ben je op zoek naar Huis te koop - Genappe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Genappe biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne renovaties, waardoor het een zeer aantrekkelijk vastgoedaanbod is voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning dicht bij belangrijke voorzieningen. Gelegen op een gunstige locatie, slechts 15 minuten van Waterloo, bevindt deze 3-zijdige woning zich op een perceel van ongeveer 4 are en beschikt hij over een totale woonoppervlakte van 196 m². De woning is volwaardig gerenoveerd in 2020 en krijgt binnenkort een update van de gevels in 2025, wat bijdraagt aan de waarde en uitstraling van het pand. Voorzien van drie verdiepingen, een grote kelder van 41 m², een indrukwekkend terras van 135 m² en diverse parkeermogelijkheden, combineert deze woning functionaliteit met esthetiek. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot verschillende leefruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een veranda van 5 m² die uitkijkt op de tuin en het terras, perfect voor ontspanning en entertainment. De grote, volledig uitgeruste keuken van 22 m² is ideaal voor culinaire liefhebbers en heeft voldoende ruimte voor een eetgedeelte, terwijl de aangrenzende living en eethoek (16 m²) zorgen voor gezellige momenten met familie en vrienden. Het huis beschikt over vier slaapkamers, variërend van 12,8 m² tot maar liefst 38 m², inclusief een grote kamer op de zolder die met een aparte badkamer en toilet is uitgerust. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van alle moderne comfort, en de geïsoleerde zolderruimte biedt extra flexibiliteit voor gebruik als extra slaapkamers of hobbyruimte. De ligging van de woning in Genappe maakt het uitstekend bereikbaar terwijl u geniet van de rust en groene omgeving. Op nog geen steenworp van het centrum vindt u scholen, winkels en diverse andere voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Het perceel is voorzien van dubbel glas in PVC-kozijnen, recent gasverwarming en een waterontharder voor extra wooncomfort. De woning is klaar om eind juli 2026 vrij te komen en biedt hiermee ook een uitstekende investering voor de toekomst. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw vertrouwde makelaar HY Immo via Julien op Tel 0491/59.85.01 of per e-mail. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een uitstekende woning met veel potentieel in een gewilde regio!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Vanaf 30/07/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

38 m²

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

41 m²

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

5 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

135 m²

Totale grondoppervlakte

411 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

280 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260127034381

CO2-uitstoot

51

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV18194 Ref. verkoper: 86729251 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Bateaux

399 m 2' 22'' 485 m 1' 9'' 399 m 5' 399 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

259 m 2' 336 m 48'' 259 m 3' 259 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

259 m 2' 336 m 48'' 259 m 3' 259 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire Nespa-Bw

360 m 1' 12'' 360 m 51'' 360 m 4' 360 m 4'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

10,3 km 11'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

12 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

51 m 37''

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

51 m 37''

TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves

51 m 37''

Treinstations

La Roche (Brabant)

7,3 km 38' 10,7 km 10' 6,5 km 50' 7,3 km 1º 28'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20,3 km 1º 10' 20,8 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Golf De L’empereur, Relais & Country Club

4,7 km 15'

Autodelen

Cambio - Abbé Michel

8,5 km 36' 7,9 km 22' 8,5 km 1º 42'

Winkels

Carrefour Market Genappe

260 m 53'' 260 m 37'' 260 m 3' 260 m 3'

Aldi Genappe

793 m 4' 970 m 2' 15'' 636 m 10' 793 m 10'

Intermarché Genappe

936 m 4' 1,3 km 2' 29'' 680 m 11' 877 m 11'

Pretparken

Parc Aqualibi

18,3 km 16'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

6,3 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

7,1 km 9'

Activiteiten

Fondation Folon

17,7 km 18'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

33,7 km 26'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

21 km 19'

Golfen

Golf De L’empereur

4,7 km 15'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Genappe (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Genappe (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Genappe (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 24 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Leuven is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Petits Bateaux" binnen 5 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Ecole Secondaire Nespa-Bw" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.De "Golf De L’empereur" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Op slechts 18 minuten afstand ligt "Fondation Folon".Het "Abbaye De Villers" ligt op 9 minuten afstand met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 26 minuten rijden.U vindt een "Parc Aqualibi" op 16 minuten afstand met de auto.Het "Dernier Qg De Napoléon" museum is te bereiken in 6 minuten.

Transporten

Een SNCB-station ("La Roche (Brabant)") bevindt zich op 38 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is in 11 minuten te bereiken en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is slechts 12 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Abbé Michel" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 102 minuten lopen.In minder dan 15 minuten vind je een oplaadstation ("Golf De L’empereur, Relais & Country Club") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Toon alles Toon minder