Maison à vendre - Genappe VBD96411 Option

1470 Genappe

450 000 €

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VBD96411

  • 4 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible au centre de Genappe, cette charmante maison privative fait partie d’une copropriété soignée et conviviale, offrant tranquillité, confort et qualité de vie. Édifiée sur un terrain de ±266 m², elle séduit par ses belles proportions, son cachet et son excellent agencement. Au rez-de-chaussée, un hall accueillant avec vestiaire et toilette invités mène à un vaste espace de vie d’environ 62 m². Le séjour et la salle à manger, agrémentés de placards intégrés et d’une cassette à bois, communiquent avec la cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un coin repas convivial, le tout donnant sur le jardin et la terrasse. À l’étage, un couloir avec placards dessert quatre chambres (±8,5 à ±13 m²), une toilette séparée et une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque. Un grenier, un emplacement de parking privatif et l’accès à un magnifique parc commun complètent ce bien. Chauffage au sol au gaz, électricité conforme et PEB C garantissent confort et performance énergétique. Quotités maisons : 1/3 Quotités spéciales : 1/12 Charges communes 2024 : ± 65€/mois Une maison alliant espace, charme et confort, un véritable coup de cœur à découvrir ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 871 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

62 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

266 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD96411 Réf. vendeur: 7593552 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Boutchiks

261 m 57'' 261 m 37'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

413 m 2' 42'' 423 m 1' 1'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

413 m 2' 42'' 423 m 1' 1'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Nespa-Bw

643 m 2' 13'' 643 m 1' 32'' 568 m 7' 568 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

11,2 km 11'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

14,2 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves

50 m 36''

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

50 m 36''

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

91 m 1' 5''

Gares

La Roche (Brabant)

7,1 km 37' 10,4 km 9' 6,3 km 46' 7,1 km 1º 25'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,2 km 1º 10' 20,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Golf De L’empereur, Relais & Country Club

4,4 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Abbé Michel

8,8 km 37' 8,1 km 28' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Carrefour Market Genappe

31 m 12'' 31 m 4'' 31 m 22'' 31 m 22''

Aldi Genappe

527 m 2' 52'' 703 m 1' 36'' 527 m 6' 527 m 6'

Intermarché Genappe

670 m 2' 53'' 1 km 1' 51'' 610 m 7' 610 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

18,1 km 16'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

6 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

7 km 9'

Activités

Fondation Folon

17,4 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

34,6 km 26'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

21,9 km 19'

Golfs

Golf De L’empereur

4,4 km 14'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Marchats offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 39 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Genappe" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genappe" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Genappe" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Boutchiks", à seulement 2 minutes de marche.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Secondaire Nespa-Bw" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Roche (Brabant)" : 9 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 11 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves, TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 9 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De L’empereur" à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc Aqualibi".Il y a une promenade en bateau à 26 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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