Maison à vendre - Genappe VBE17602 Option

Rue de Charleroi 69 1470 Genappe

700 000 €

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VBE17602

  • 7 Chambre(s)
  • 560 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Charleroi 69 1470 Genappe
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Description

Maison de notable datant de 1815, idéalement située au centre de Genappe, commune réputée du Brabant wallon pour son charme, sa qualité de vie et sa proximité des pôles économiques de Nivelles, Waterloo et Bruxelles. Le bien, demeuré dans la même famille depuis des générations conservant ainsi son authenticité et son âme d’origine, a servi successivement de résidence principale et de lieu d’exercice pour des professions médicales, conservant ainsi l’intégrité et l’esprit d’origine de la bâtisse. Située au cœur même de Genappe à 2 pas des commerces, maison de l’époque Napoléonienne de +/- 680 m² habitables hors grenier de 160 m² sur un terrain de 20 ares 20 orienté Est et longé par le Ravel. Le bien est composé comme suit : Vaste hall d’entrée de 52 m² desservant la partie professionnelle de 70 m² (salle d’attente, cabinets) et la partie privée de 400m² comprenant des réceptions de 115m², un bureau, une cuisine, une buanderie. Au premier étage, le hall de nuit principal dessert 7 chambres, 2 salles d’eaux et une douche. Combles : Grenier aménageable de 160m². Caves. PEB E n°20260402046298 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 700 000 €
  • Revenu cadastral: 2 936 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1815

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

24 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

560 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

110 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1800 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

2125 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

360 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

202555 kWh/an

Date de validité PEB

02/04/2036

Emission de CO2

89

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE17602 Réf. vendeur: 7678571 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Boutchiks

105 m 21'' 105 m 15'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

651 m 3' 662 m 1' 35'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

651 m 3' 662 m 1' 35'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Nespa-Bw

881 m 2' 56'' 881 m 2' 6'' 279 m 3' 279 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

11,5 km 11'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

14,5 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves

55 m 39''

TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe

55 m 39''

TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies

55 m 39''

Gares

La Roche (Brabant)

6,9 km 35' 10,7 km 10' 6,3 km 46' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,8 km 1º 9' 20,3 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Golf De L’empereur, Relais & Country Club

4,7 km 15'

Voitures en libre-service

Cambio - Abbé Michel

8,7 km 37' 8,1 km 39' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Carrefour Market Genappe

270 m 55'' 270 m 38'' 270 m 3' 270 m 3'

Intermarché Genappe

946 m 4' 1,3 km 2' 31'' 669 m 10' 886 m 11'

Aldi Genappe

803 m 4' 980 m 2' 16'' 684 m 8' 803 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

18,3 km 16'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

6,3 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

6,7 km 8'

Activités

Fondation Folon

17,7 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

34,8 km 26'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

22,1 km 20'

Golfs

Golf De L’empereur

4,7 km 15'

Magasins

Vivre près de la Rue de Charleroi offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Genappe" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Genappe" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Genappe" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 11 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 13 minutes.En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 18 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Secondaire Nespa-Bw", une école secondaire joignable en 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Boutchiks" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 26 minutes.Le musée "Dernier Qg De Napoléon" est accessible en 6 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De L’empereur" à 15 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 18 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 8 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 16 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves, TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe, TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies avec une station située à 1 minute à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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