Maison à vendre - Tubize VBE44608 Option

Rue Ernest Simonet 40 1480 Tubize

àpd 339 000 €

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VBE44608

  • 4 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue Ernest Simonet 40 1480 Tubize
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Description

Située dans un quartier calme de Tubize, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (gare à moins de 15 min à pied) et principaux axes de communication. Cette charmante maison 3 façades séduira les familles grâce à ses volumes généreux et son emplacement idéal. Développant environ 165 m² (selon PEB) sur un terrain de 3 ares 50 centiares, elle offre de beaux espaces de vie lumineux et conviviaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC, d'un vaste séjour réunissant salon, salle à manger avec feu à bois (cassette) ainsi que d'une grande cuisine équipée avec espace dinatoire. À l'étage, le hall de nuit dessert quatre chambres (15m², 13m², 9m² et 8m²), une salle de douche récente et un WC séparé. Le sous-sol accueille des caves carrelées avec espace buanderie, chaufferie et rangements (+/- 50m²) avec un accès direct à l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un joli jardin, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage complète les prestations de la maison. Ses atouts : une situation idéale, quatre chambres, des espaces de vie polyvalents et lumineux ainsi qu'une bonne performance énergétique. Equipements : chaudière au mazout (gaz disponible dans la rue) et châssis PVC double vitrage avec volets électriques et manuels, électricité non-conforme, PEB "D". *** FOAPD 339.000 EUR SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS *** Une visite? Ne tardez pas ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 1 207 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

190 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

350 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51248 kWh/an

Date de validité PEB

19/05/2036

Emission de CO2

12719

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/02/2026

Attestation - Citernes à mazout : Validité

07/02/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE44608 Réf. vendeur: 7774689 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. E. Du Service Tom Pousse

224 m 44'' 224 m 29'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome Tubize - Renard

154 m 30'' 154 m 19'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome Tubize - Renard

154 m 30'' 154 m 19'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

329 m 1' 5'' 329 m 44'' 329 m 4' 329 m 4'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,8 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

7 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 47 - Tubize - Virginal

199 m 2' 23''

TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles

726 m 9'

TEC Brabant Wallon - 43 - Tubize - Ittre - Fauquez

726 m 9'

Gares

Tubize / Tubeke

1,1 km 7' 2,2 km 4' 722 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Franki Foundations

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Lembeek Stat

4 km 14' 3,3 km 17' 3,9 km 47'

Supermarchés

Delhaize Tubize

1 km 3' 1 km 1' 46'' 701 m 12' 996 m 12'

Carrefour Market Tubize

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 742 m 13' 1,1 km 13'

Trafic Tubize

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 839 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

26,9 km 28'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

17,6 km 16'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

17,6 km 19'

Activités

Fondation Folon

26,3 km 25'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

37,7 km 30'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

29 km 24'

Golfs

Golf Château De La Tournette

14,1 km 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Ernest Simonet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Site Experience Brussels".Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 16 minutes en voiture.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 30 minutes.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "College Saint-Francois D'Assise", une école secondaire joignable en 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "V. E. Du Service Tom Pousse" est à 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 47 - Tubize - Virginal avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 43 - Tubize - Ittre - Fauquez, TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tubize / Tubeke" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Tubize" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tubize" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Tubize" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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