Maison à vendre - Villers-la-Ville VBD23964

Rue Houlette 16 1495 Villers-la-Ville

260 000 €

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VBD23964

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Luxinvest a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades à rafraîchir, située dans un environnement paisible et verdoyant. Offrant un fort potentiel d'aménagement, elle représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, plusieurs éléments importants ont déjà été réalisés, tels que l'installation de châssis triple vitrage neufs et d'un nouveau compteur électrique, réduisant ainsi les frais futurs. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à une cuisine, une salle d'eau, un salon et une salle à manger, avec la possibilité d'y joindre une annexe pour un agrandissement. À l'étage, la configuration actuelle permet facilement la création de 2 à 3 chambres. Établie sur un terrain de 16 ares 33, la propriété bénéficie d'un vaste jardin qui assure un cadre de vie agréable. La localisation est également idéale grâce à un accès rapide aux grands axes routiers menant vers Nivelles, Charleroi ou Bruxelles, ainsi qu'à la proximité des transports en commun. Atout supplémentaire et rare sur le marché, la maison mitoyenne pourrait également être mise en vente, offrant ainsi la possibilité d'acquérir les deux habitations pour développer un projet de plus grande envergure, que ce soit un regroupement, une extension ou une opération immobilière. Prix : 260.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1633 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1633 m²

Surface constructible

95 m²

Profondeur du terrain

90 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

667 kWh/m²/an

Référence PEB

20250611024137

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23964 Réf. vendeur: 638 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. K. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants

5,1 km 25' 5,2 km 6' 0 m 0'' 5 km 1º

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

1,5 km 7' 1,6 km 2' 29'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

1,5 km 7' 1,6 km 2' 29'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Nespa-Bw

6,5 km 26' 8,4 km 10' 5 km 53' 5,8 km 1º 9'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,7 km 13'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,6 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls)

628 m 8'

TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe

636 m 8'

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

926 m 11'

Gares

Villers-La-Ville

3,7 km 27' 4,2 km 6' 3,4 km 44' 3,7 km 44'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,7 km 1º 28' 17,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur

8,3 km 11'

Supermarchés

Intermarché SArt Dames Avelines

2,6 km 11' 2,7 km 4' 2,1 km 20' 2,5 km 30'

Colruyt Marbais

3,7 km 27' 4,3 km 6' 3,3 km 45' 3,7 km 45'

Delhaize Genappe

4,8 km 35' 6,1 km 6' 3,5 km 54' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

20,5 km 22'

Musées

Musée Ligny 1815

12 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

5,2 km 8'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

21,8 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

35 km 28'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

23,2 km 23'

Golfs

Golf De Rigenée

3,7 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe, TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls) avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur") est à seulement 11 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 13 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Villers-La-Ville") est située à 27 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf De Rigenée" est accessible en 9 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815"."Abbaye De Villers" se trouve à 8 minutes de voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 28 minutes de là.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché SArt Dames Avelines" (4 minutes en voiture), "Colruyt Marbais" (6 minutes en voiture), "Delhaize Genappe" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Secondaire Nespa-Bw", à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas", à seulement 7 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "V. K. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants" et se situe à 6 minutes en voiture.

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