Maison à vendre - Luxembourg RBS86815
17, Rue Raoul Follereau 1529 Luxembourg
2 250 000 €
Description
Veuillez appeler Sacha ( Tel +352 621 166 784 ) pour plus d'informations.
Ad Visum est ravi de vous proposer en exclusivité une maison mitoyenne d'une surface totale de 360 m² avec un grand jardin, située dans une rue résidentielle calme du quartier prisé de Luxembourg-Cents, à quelques pas des transports en commun.
Située dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de la Ville de Luxembourg, cette maison mitoyenne, construite en 1981 et en parfait état, offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Avec une surface totale de 360 m², dont 240 m² aménagés, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son potentiel d’aménagement et sa proximité avec toutes les commodités et axes routiers.
Description détaillée par étage :
Rez-de-chaussée :
L’entrée mène à un grand living lumineux agrémenté d’une cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux. Sur le même étage, un second salon avec cuisine attenante s’ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une belle harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Ce niveau comprend également un WC séparé.
1er étage :
Un hall de nuit dessert quatre chambres confortables et spacieuses ainsi que deux salles de bains. Un balcon complète cet étage, offrant une belle vue sur le jardin.
Grenier :
D’une surface de 120 m², le grenier est entièrement exploitable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, studio indépendant…). Les arrivées d’eau y sont déjà prévues, facilitant l’installation de pièces d’eau supplémentaires.
Extérieurs :
- Beau jardin arboré sur un terrain de 5 ares,
- Terrasse spacieuse,
- Balcon au 1er étage,
- Garage pour 2 voitures,
- Parking privé, en complément du garage double.
Équipements :
- Chauffage au gaz,
- Double vitrage,
- Cheminée,
- Cave et buanderie spacieuses.
Quartier de Cents :
- Quartier calme et résidentiel,
- Écoles, commerces, transports en commun (bus et train) à proximité immédiate,
- Accès rapide aux principaux axes routiers.
Disponibilité : Immédiate ou à convenir.
Cette maison mitoyenne allie espace, confort et situation privilégiée dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. Tout voir Réduire
Ad Visum est ravi de vous proposer en exclusivité une maison mitoyenne d'une surface totale de 360 m² avec un grand jardin, située dans une rue résidentielle calme du quartier prisé de Luxembourg-Cents, à quelques pas des transports en commun.
Située dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de la Ville de Luxembourg, cette maison mitoyenne, construite en 1981 et en parfait état, offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Avec une surface totale de 360 m², dont 240 m² aménagés, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son potentiel d’aménagement et sa proximité avec toutes les commodités et axes routiers.
Description détaillée par étage :
Rez-de-chaussée :
L’entrée mène à un grand living lumineux agrémenté d’une cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux. Sur le même étage, un second salon avec cuisine attenante s’ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une belle harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Ce niveau comprend également un WC séparé.
1er étage :
Un hall de nuit dessert quatre chambres confortables et spacieuses ainsi que deux salles de bains. Un balcon complète cet étage, offrant une belle vue sur le jardin.
Grenier :
D’une surface de 120 m², le grenier est entièrement exploitable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, studio indépendant…). Les arrivées d’eau y sont déjà prévues, facilitant l’installation de pièces d’eau supplémentaires.
Extérieurs :
- Beau jardin arboré sur un terrain de 5 ares,
- Terrasse spacieuse,
- Balcon au 1er étage,
- Garage pour 2 voitures,
- Parking privé, en complément du garage double.
Équipements :
- Chauffage au gaz,
- Double vitrage,
- Cheminée,
- Cave et buanderie spacieuses.
Quartier de Cents :
- Quartier calme et résidentiel,
- Écoles, commerces, transports en commun (bus et train) à proximité immédiate,
- Accès rapide aux principaux axes routiers.
Disponibilité : Immédiate ou à convenir.
Cette maison mitoyenne allie espace, confort et situation privilégiée dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 250 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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