Maison à vendre - Herfelingen RBU73943

Spoorwegstraat 75 1540 Herfelingen

420 000 €

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RBU73943

  • 4 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Schrijf u in voor het bezoekmoment en download alle verkoopdocumenten via https://www.deimmobiliers.be/detail/kopen-woning-pajottegem/7398274. Deze statige, gerenoveerde en instapklare woning verenigt authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Ze bevindt zich nabij het centrum van Herne en Edingen, op wandelafstand van het station, en in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, horeca en diverse sport- en cultuurvoorzieningen. Dankzij de vlotte verbindingen met het openbaar vervoer en de goede bereikbaarheid van belangrijke invalswegen geniet je hier van een uiterst praktische en aangename woonlocatie. De karaktervolle gevel en verzorgde oprit geven de woning meteen een warme, elegante uitstraling en benadrukken haar charmante karakter. Via de inkomhal bereiken we de gezellige woonkamer met pelletkachel biedt ruimte voor zowel een salon als een eethoek. Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig uitgeruste keuken met toegang tot een berging en een apart toilet. De achterdeur brengt ons naar de grote tuin met overdekt terras. In de tuin bevinden zich bovendien verschillende bijgebouwen en een carport, die zorgen voor tal van opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping treffen we drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met bad, douche, lavabo en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en doet momenteel dienst als zolderruimte, maar biedt potentieel om ingericht te worden als extra (slaap)kamers. De woning beschikt daarnaast over een kelder met wasmachineaansluiting en is uitgerust met 12 zonnepanelen. Het dak werd recent volledig vernieuwd en geïsoleerd. De elektriciteit is conform, en met een EPC-label D geldt er geen renovatieverplichting. De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

214 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

747 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

396 kWh/m²/an

Référence PEB

20251112-0003732174-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU73943 Réf. vendeur: TK/2025/0231 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Herne - Groene Boom

621 m 2' 4'' 976 m 1' 10'' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 29'' 846 m 12' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 29'' 846 m 12' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Enghien

4,9 km 16' 5 km 5' 3,8 km 28' 4,7 km 57'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,8 km 7'

Bus

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

482 m 6'

De Lijn - 2 - St.Pieters-Kapelle - Bever - St.Pieters-Kapelle

482 m 6'

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

482 m 6'

Gares

Herne

443 m 1' 58'' 327 m 19'' 443 m 5' 443 m 5'

Bornes de recharge

Daelstraat

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bellingen

12 km 42' 0 m 0'' 12 km 2º 24'

Supermarchés

Spar Express Herne

1,8 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Delhaize Enghien

4,7 km 17' 4,7 km 5' 3,6 km 33' 4,7 km 57'

Carrefour Express Enghien

5,1 km 17' 5,1 km 6' 3,8 km 23' 4,6 km 56'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

23,9 km 23'

Musées

Espace Gallo-Romain

28,6 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

17,3 km 20'

Golfs

Golf Club Enghien

6,7 km 8'

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 8 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 20 minutes de route."Parc Pairi Daiza" se trouve à 23 minutes.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek, De Lijn - 2 - St.Pieters-Kapelle - Bever - St.Pieters-Kapelle, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 40 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bloesem", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Zonnetje Herne - Groene Boom" et se trouve à 7 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Enghien" à 5 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Daelstraat") se trouve à 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Herne" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bellingen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 144 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Herne" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Enghien" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Enghien" (6 minutes en voiture).

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