Maison à vendre - Hoeilaart RBV47407

Bergstraat 7 1560 Hoeilaart

350 000 €

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RBV47407

  • 3 Chambre(s)
  • 241 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Hoeilaart, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur bien immobilier. Érigée en 1918, cette maison offre une superficie habitable de 241 m², répartie sur plusieurs niveaux et comprenant notamment trois chambres, une salle de bains, une cuisine de 12 m² ainsi qu’un salon spacieux de 24 m². Bien que nécessitant une rénovation complète du rez-de-chaussée, cette propriété bénéficie déjà d’un étage supérieur aménageable et d’un potentiel considérable pour créer un logement familial ou une résidence avec espace de bureau ou d’activité professionnelle. La maison dispose de trois façades et d’un terrain de 180 m², ce qui confère une belle luminosité et une disposition pratique pour envisager différentes configurations. L’emplacement de cette résidence est idéal : à proximité du centre de Hoeilaart, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant accessible. La maison est raccordée à l’eau, au gaz et à la voirie, ce qui facilite toutes les opérations de rénovation et d’aménagement. La surface de la cuisine, qui s’étend sur 12 m², ainsi que la présence d’un chauffage au gaz, sont des atouts pour améliorer le confort intérieur. De plus, la propriété possède un certain cachet historique avec ses trois façades et sa structure en bon état général, bien que le bâtiment requière un travail de rénovation pour redonner tout son éclat. La possibilité d’aménager la mezzanine et le sous-sol offre encore plus de flexibilité pour optimiser l’espace selon vos besoins. Le prix de vente fixé à 350 000 € en fait une excellente opportunité d’acquérir un bien à fort potentiel dans une région prisée près de Bruxelles. La disponibilité est à convenir avec le vendeur, ce qui permet une certaine souplesse dans la planification de l’achat. Que vous envisagiez une transformation en résidence principale ou un projet immobilier avec valorisation locative, cette propriété constitue un choix judicieux. N’attendez plus pour découvrir cette maison pleine de possibilités, contactez dès aujourd’hui un agent immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette résidence offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent investir dans une région dynamique et en pleine évolution.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

241 m²

Surface du séjour

24 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

180 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

387 kWh/m²/an

Référence PEB

0003680390

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV47407 Réf. vendeur: 4230 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Druifje

1,4 km 5' 1,7 km 2' 47'' 818 m 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint- Clemensschool

1,1 km 4' 1,2 km 2' 29'' 1 km 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Groene Dal

1 km 3' 1 km 2' 2'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tervuren

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,6 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 5'

Bus

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

864 m 10'

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

864 m 10'

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

864 m 10'

Gares

Hoeilaart

2,1 km 10' 2,2 km 4' 1,3 km 26' 2,1 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

16,4 km 1º 10' 17,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mariënparking

887 m 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Sjc Koldam

867 m 2' 53'' 867 m 10' 867 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein

959 m 12'

Supermarchés

Delhaize Hoeilaart

904 m 4' 1 km 2' 14'' 904 m 11' 904 m 11'

Okay Hoeilaart

1,5 km 6' 1,9 km 2' 58'' 863 m 18' 1,5 km 18'

Carrefour Express Hoeilaart

2,8 km 10' 3,2 km 5' 1,8 km 29' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

15,4 km 12'

Musées

Musée Wellington

10,9 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

35,3 km 25'

Activités

Fondation Folon

9,2 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

16,8 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

7,7 km 8'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mariënparking") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sjc Koldam" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 5 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Hoeilaart" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 26 minutes en transport en commun.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 25 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 8 minutes de route.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 11 minutes.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le château "Porte De Hal" se trouve à 21 minutes de route.

Éducation

"Go! Basisschool Het Groene Dal" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo."Go! Atheneum Tervuren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - Sint- Clemensschool" et se trouve à 13 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Kinderdagverblijf 'T Druifje", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 33 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Hoeilaart" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Hoeilaart" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoeilaart" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

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Documents

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