Maison à vendre - Hoeilaart RBV47407

Bergstraat 7 1560 Hoeilaart

350 000 €

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RBV47407

  • 3 Chambre(s)
  • 241 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Hoeilaart, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur bien immobilier. Érigée en 1918, cette maison offre une superficie habitable de 241 m², répartie sur plusieurs niveaux et comprenant notamment trois chambres, une salle de bains, une cuisine de 12 m² ainsi qu’un salon spacieux de 24 m². Bien que nécessitant une rénovation complète du rez-de-chaussée, cette propriété bénéficie déjà d’un étage supérieur aménageable et d’un potentiel considérable pour créer un logement familial ou une résidence avec espace de bureau ou d’activité professionnelle. La maison dispose de trois façades et d’un terrain de 180 m², ce qui confère une belle luminosité et une disposition pratique pour envisager différentes configurations. L’emplacement de cette résidence est idéal : à proximité du centre de Hoeilaart, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant accessible. La maison est raccordée à l’eau, au gaz et à la voirie, ce qui facilite toutes les opérations de rénovation et d’aménagement. La surface de la cuisine, qui s’étend sur 12 m², ainsi que la présence d’un chauffage au gaz, sont des atouts pour améliorer le confort intérieur. De plus, la propriété possède un certain cachet historique avec ses trois façades et sa structure en bon état général, bien que le bâtiment requière un travail de rénovation pour redonner tout son éclat. La possibilité d’aménager la mezzanine et le sous-sol offre encore plus de flexibilité pour optimiser l’espace selon vos besoins. Le prix de vente fixé à 350 000 € en fait une excellente opportunité d’acquérir un bien à fort potentiel dans une région prisée près de Bruxelles. La disponibilité est à convenir avec le vendeur, ce qui permet une certaine souplesse dans la planification de l’achat. Que vous envisagiez une transformation en résidence principale ou un projet immobilier avec valorisation locative, cette propriété constitue un choix judicieux. N’attendez plus pour découvrir cette maison pleine de possibilités, contactez dès aujourd’hui un agent immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette résidence offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent investir dans une région dynamique et en pleine évolution.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

241 m²

Surface du séjour

24 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

180 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

387 kWh/m²/an

Référence PEB

0003680390

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV47407 Réf. vendeur: 4230 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Druifje

1,4 km 5' 1,7 km 2' 47'' 818 m 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint- Clemensschool

1,1 km 4' 1,2 km 2' 29'' 1 km 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Groene Dal

1 km 3' 1 km 2' 2'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tervuren

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,6 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 5'

Bus

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

864 m 10'

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

864 m 10'

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

864 m 10'

Gares

Hoeilaart

2,1 km 10' 2,2 km 4' 1,3 km 26' 2,1 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

16,4 km 1º 10' 17,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mariënparking

887 m 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Sjc Koldam

867 m 2' 53'' 867 m 10' 867 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein

959 m 12'

Supermarchés

Delhaize Hoeilaart

904 m 4' 1 km 2' 14'' 904 m 11' 904 m 11'

Okay Hoeilaart

1,5 km 6' 1,9 km 2' 58'' 863 m 18' 1,5 km 18'

Carrefour Express Hoeilaart

2,8 km 10' 3,2 km 5' 1,8 km 29' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

15,4 km 12'

Musées

Musée Wellington

10,9 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

35,3 km 25'

Activités

Fondation Folon

9,2 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

16,8 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

7,7 km 8'

Transports

Ce bien, situé près de Bergstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sjc Koldam" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoeilaart" est à moins de 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein" à seulement 12 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Hoeilaart" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Hoeilaart" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoeilaart" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 13 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 12 minutes.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 21 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool - Sint- Clemensschool", une école maternelle joignable en 13 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Tervuren", une école secondaire à seulement 21 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderdagverblijf 'T Druifje" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école primaire "Go! Basisschool Het Groene Dal" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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