• 4 Chambre(s)
  • 440
  • 2 Salle(s) de bain
chemin des agriers 15 16440 Claix

Description

Découvrez cette magnifique résidence à Claix, une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier d’exception dans un environnement calme et verdoyant. Située au 15 chemin des agriers, cette propriété est proposée au prix de 575 000 €, sans TVA, offrant une surface habitable de 440 m² répartie sur deux niveaux. La maison, construite en 1997 et entièrement rénovée, incarne un parfait mélange de charme authentique et de confort moderne, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités essentielles à proximité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. La conception spatiale et lumineuse de la propriété favorise la détente et la convivialité, avec notamment une vaste pièce de vie qui peut accueillir famille et amis dans un cadre élégant et confortable. La présence de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale dans une tour privée avec un bureau et un coin salon, permet à chaque membre de la famille de profiter d’un espace personnel en toute sérénité. La maison dispose également de deux salles de bain, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que de nombreux équipements modernes pour assurer un confort optimal. La propriété se distingue par ses nombreux atouts fonctionnels et esthétiques, tels qu’un système de chauffage à la fois par le sol et par pellet, garantissant une chaleur agréable tout en étant économe en énergie avec un diagnostic de performance énergétique (EPC) à 105 kWh/m²/an. En extérieur, le terrain de plus de 5 667 m² comprend une vaste forêt privée, une charmante dépendance pour le stockage ou les hobbies, ainsi qu’un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. La propriété est également équipée d’un système de sécurité performant avec interphone, vidéosurveillance et accès sécurisé. La localisation à seulement 12 km d’Angoulême permet de profiter d’un cadre rural privilégié tout en restant proche des commodités urbaines, avec un accès facile aux grands axes routiers. Claix offre un environnement tranquille pour profiter pleinement de la nature tout en ayant tout à portée de main pour votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une résidence qui conjugue confort, espace et tranquillité dans la charmante commune de Claix. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser cette acquisition rare sur le marché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

440 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

5667 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

105 kWh/m²/an

Référence PEB

50539667100032

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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