Huis te koop - Claix RBU43124

chemin des agriers 15 16440 Claix

575 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 440
  • 2 Badkamer(s)
chemin des agriers 15 16440 Claix

Beschrijving

Laat u betoveren door deze prachtige woning van 286 m², gelegen in het charmante Mouthiers-sur-Boëme. Deze unieke woning, gebouwd in 1997 en volledig gerenoveerd, combineert authentieke charme met modern wooncomfort en biedt alles voor een heerlijk, zorgeloos leven in een groene en rustige omgeving. Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd door een warme en uitnodigende sfeer. De ruime, lichte woonkamer met een gezellige pelletkachel is de perfecte plek voor sfeervolle avonden met familie en vrienden. De afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken is niet alleen praktisch, maar ook ideaal om samen te koken en te genieten. De woning telt vier comfortabele slaapkamers, waaronder een prachtige ouderlijke suite in een toren, met een eigen bureau en zithoek. Deze unieke ruimte biedt privacy en rust — ideaal om te ontspannen of te werken in alle sereniteit. Buiten bevindt zich een weelderige, groene tuin, een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Hier kunt u genieten van zonnige dagen, gezellige diners in de buitenlucht en pure rust. De grote garage biedt plaats aan meerdere voertuigen, ideaal voor autoverzamelaars of motorliefhebbers. Daarnaast is er een charmant tuinhuisje van 9 m² voorzien van wateraansluiting en elektriciteit, perfect voor plaatsen van een zwembad er naast, hobby’s of extra opslag. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen voor optimaal comfort: * Individuele verwarming met vloerverwarming en pelletkachel * Geavanceerd beveiligingssysteem met intercom, elektrische poort en videobewaking via acht camera’s * Volledig geasfalteerde opritten en een afwerking tot in de kleinste details Dankzij de gunstige ligging op slechts 12 km van Angoulême woont u hier rustig en landelijk, met alle voorzieningen en stadscomfort binnen handbereik. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 575 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1997

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

440 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

5667 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

105 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

50539667100032

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU43124 Ref. verkoper: VK377 Meld fraude